Капремонт в подъезде как должны менять электропроводку

Что делать, если ТСЖ требует оплатить замену аварийной проводки в подъезде и какие средства использовать для ремонта?

На какие средства производится ремонт электропроводки в подъезде и что делать, если ТСЖ ТРЕБУЕТ ОПЛАТИТЬ замену аварийной проводки?

Ответы на вопрос (3):
26.12.2015, 13:04,

Здравствуйте. Это обязанность ТСЖ

Пожаловаться
26.12.2015, 13:04,
г. Кандалакша

Здравствуйте. На средства собственников жилых помещений

Пожаловаться
26.12.2015, 13:10,
г. Ростов-на-Дону

это только обязанность тсж

Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сгорела проводка в подъезде в многоквартирном доме, управляющая компания требует деньги с жильцов на замену проводки. За чей счет должна осуществлять замена?

За чей счет производится замена электропроводки в муниципальном жилье? Дом 1975 г. Текущего и капитального ремонта не было. Проводка находится в аварийном состоянии.

Кто должен менять электропроводку от общего энергощита в подъезде до квартиры. Счётчики стоят в этом щите, в подъезде, в квартире счетчика электроэнергии нет. Квартира приватизирована.

ТСЖ уверяет, что всё,что от счётчика до квартиры — дело собственника. Но провод же идёт до квартиры по подъезду, то есть по общедомовому имуществу. В праве ли я потребовать замены провода силами ТСЖ за счёт,например, средств, которые идут «за содержание» или может быть привлечь средства из фонда капремонта. А может стоить посмотреть договор с ТСЖ? Кто должен оплатить за ену проводки в подъезде после счётчика?

Читать 4 ответa

У нас в доме (общежитии) недавно сделали следующий ремонт элетропроводки с подачи ЖКХ – заменили во всем доме алюминиевую проводку на медную, и в комнатах также заменили проводку на медную. Чтобы поменять проводку в своей (приватизированной) комнате надо было заплатить отдельно электрику и он заменяет проводку на медную в твоей комнате и также недавно пришли квитанции, чтобы оплатить сам ремонт электропроводки в целом доме (замена проводки в подъезде, секциях и на этажах) напрямую в кассу ЖКХ. Должны ли мы, жильцы дома, платить за этот ремонт электропроводки в доме напрямую в кассу ЖКХ, ведь мы также и платим каждый месяц за капитальный ремонт?

Кто должен оплатить замену электропроводки в подъезде и демонтаж и монтаж автоматов на электрощитке в подъезде — собственник или из средств, собранных по статье содержание и ремонт жилища.

При переезде оставили коробку с вещами в подъезде около своей двери, ночью ее подожгли, сгорела проводка у одной соседки, подъезд в копоти, соседка требует оплатить за проводку, а с домоуправления пришли чз 2 недели и требуют вымыть 2 этажа! Как быть? В подъезде не делали ремонт лет 20,около почтовых ящиков валяется в куче груда газет, бутылки, пакеты. Спасибо!

У нас управляющая компания ЖСК-Дон. произошел пожар в подъезде. Загорелась проводка. Теперь за ремонт проводки в подъезде ЖСК ТРЕБУЕТ деньги с жильцов этого подъезда по 4000 т. р с квартиры. Разве мы должны за это платить.?

Читать 4 ответa

При залитии квартиры в районе ванной ВОЗМОЖНО возникло короткое замыкание электропроводки. Хозяева полностью заменили электропроводку в квартире (60 метров) и по суду требуют, чтоб соседи сверху оплатили эту замену. На суд явился их электрик и утверждает, что повреждение он не стал искать, т.к. оно в стене, и найти его не возможно, а сразу заменил всю проводку, т.к. дому 20 лет и проводка все равно старая.

Должны ли соседи оплачивать полную замену электропроводки, если было только короткое замыкание, и то не точно.

Можно ли оспорить решение общего собрания дома, о включении в допонителную плату ремонт подьезда и замены электропроводки в нём, замену куска трубы горячего водоснабжения и замены теплоизоляции труб в подвале, я считаю что мы уже платим за ремонт и содержание дома и кап. ремонт тоже платим (на ремонт одного подъезда, управ. Компания выставляет счёт в 100000)+электропроводка и работы в подвале, можно ли оспорить такое решение?

За чьей счёт меняется кабель электрический в многоквартирных домов в подъезде.

За чьей счёт меняется кабель электрический в многоквартирных домов в подъезде.

Ответы на вопрос (8):
16.01.2017, 06:38,
г. Владивосток

Здравствуйте, это общее имушетсво дома поэтому меняете вы.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Пожаловаться
16.01.2017, 06:38,
г. Санкт-Петербург

Кабель в подъезде относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому меняться он должен за счет общих средств собственников. Как правило, это средства для кап. ремонта.

Пожаловаться
16.01.2017, 06:41,
Это лучший ответ

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме, меняется за счет средст собственников, если вы платите за кап. ремонт то организация в которую вы платите (ЖКУ или УК у все по разному).

Пожаловаться
16.01.2017, 06:45,
г. Краснокаменск

Здравствуйте. Зависит от того где этот кабель проходит, если так как установлено в нижеприведенном постановлении, то меняется за счет собственников. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пожаловаться
16.01.2017, 06:48,
г. Новосибирск

К сожалению придется менять своими силами за счет своих средств, поскольку согласно Жилищного кодекса относится к общедомовому имуществу.

Пожаловаться
16.01.2017, 06:58,
г. Новокузнецк

Вообще кабель должен меняться согласно стст 36,39 и 154 ЖК РФ за счет средств собствеников помещений, вносимых ими за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Замена проводки в подъезде

Кто должен менять электропроводку от общего энергощита в подъезде до квартиры. Счётчики стоят в этом щите, в подъезде, в квартире счетчика электроэнергии нет. Квартира приватизирована.

ТСЖ уверяет, что всё,что от счётчика до квартиры — дело собственника. Но провод же идёт до квартиры по подъезду, то есть по общедомовому имуществу. В праве ли я потребовать замены провода силами ТСЖ за счёт,например, средств, которые идут «за содержание» или может быть привлечь средства из фонда капремонта. А может стоить посмотреть договор с ТСЖ? Кто должен оплатить за ену проводки в подъезде после счётчика?

Читать 4 ответa

В доме два подъезда. В одном заменили проводку, в другом нет-ссылаются, что нет денег и чтобы ее произвести нужно всем жильцам заплатить (увеличится квартплата). Мы обратились в управляющую компанию с просьбой, чтобы рассчитали смету замены проводки во втором подъезде. Они предоставили смету, но в ней все рассчитано на замену проводки в обоих подъездах. Хотим обратиться в прокуратуру. На какие статьи закона нужно сослаться в обращении.

Читать 4 ответa

У нас в подъездном щитке не производилась замена проводки с самой постройки дома, а ему уже более 40 лет. Недавно отгорел общий нулевой провод, который питал весь подъезд. У многих сгорела техника. Председатель ТСЖ, не разобравшись, отправляет всех пострадавших с претензией ко мне, якобы я виноват в происшедшем.

Я установил в квартире 3.5 киловаттный водонагреватель. Мне в квартиру положено 8 киловатт мощности (есть газ). Остальная техника потребляет не более 3 киловатт.

Как мне поступить в данной ситуации?

Читать 7 ответов

После замены эл.проводки в подъезде от УК,кто должен писать заявление на повторную опломбировку, сам хозяин квартиры или можно подать одно общее заявление от дома?

Мы же не сами сорвали пломбы, а по причине ремонта УК.

Читать 4 ответa

На какие средства производится ремонт электропроводки в подъезде и что делать, если ТСЖ ТРЕБУЕТ ОПЛАТИТЬ замену аварийной проводки?

Читать 3 ответa

У нас в доме проводится капитальный ремонт, в подъезде меняют электропроводку. По моему не совсем профессиональные электрики и после замены проводки в подъезде в моей квартире после включения стиральной машины вырубается электросчётчик. Вызвал электрика из ЖЭКА он долго ругался на халтурную работу мастеров, но электричество подключил. После его ухода я вновь включил стиральную машину и. Опять выключился свет. Попробовал включить пробки, но они отказались включаться. Позвонил снова в ЖЭК, на что мне ответили » А вы не включайте машинку стиральную. » . Прислали бригадира электриков менявших проводку в подъезде, он сказал » ремонт сделан качественно, это виновата старая проводка в квартире. » . Кому я могу пожаловаться на халтурную работу разгильдяев электриков делавших кап. Ремонт в подъезде?

Читать 12 ответов

У моей мамы из-за старой проводки дома сгорела посчти вся техника (телевизоры, телефон и все прочее, что было воткнуто в розетку), произошло ночью. Утром пришла бригада электриков и сделала замену части проводки в счетчике, сказали проводка старая, чтобы не случилось больше подобного, необходимо заменить проводку во всем подъезде, но на это потребуется разрешение всех жильцов и не собираются этим заниматься. Посоветовали составить акт о нанесенном ущербе и обратиться в суд на возмещение этого ущерба. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо иметь для подачи зявления в суд? А может возможно сначала потребовать от ЖЭКа возмещения без суда?

Читать 5 ответов

Случился некий конфуз с проводкой (Погорела от переключателя в подъезде — до счетчика, находящегося в квартире). Законно ли заменить проводку самому? И каковы будут последствия, если это является не законным? Счетчика в подъезде нет, лишь щиток с тумблерами.

Читать 3 ответa

Ук делала ремонт в подъезде по замене счётчиков, остались без света два дня, теперь просят купить десять метров провода до квартиры от счетчика, и распределений коробку, в квартире вся проводка в норме? Законно ли это.

Читать 3 ответa

На МКД в одном из подъездов, после обращения собственников и жалоб на запах горелой проводки, управляющая компания после комиссионного обследования приняла решение о замене магистрального (межэтажного) силового провода для предотвращения аварийной ситуации и пожара, в следствии его ветхости и высыхания изоляции. Технически выполнить работы без демонтажа этажных щитов и как следствие снятия пломб с ИПУ не представлялось возможным. После завершения всех работ (замена магистрального провода, установки этажных щитов, монтаж ИПУ) управляющая компания обратилась в энергосбыт с просьбой опломбировки ИПУ, на что получили ответ, цитата —» опломбировка ИПУ в МКД со стороны ООО «Уралэнергосбыт» возможна после заключения типового доходного договора и поступления предварительной оплаты». На сколько правомерны требования о оплате?

Читать 3 ответa

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Читать 7 ответов

Подошёл срок замены Эл.счетчика. Счётчик установлен в квартире. Сейчас управляющая тсж запрещает устанавливать счётчик в квартиру, требует установить в подъезде, обосновывая что это было заведомо предусмотрено в проекте дома. На сколько это правомерно? Можно ли установить счётчик в квартире, подведена вся проводка при ремонте квартиры. Управляющая также не разрешает снятие счетчика представителям элек. Компании, утверждая, что сначала надо установить в подъезде новый в присутствии представителя тсж, а потом снять всквартире также сспредставитеоем тсж. Мы хотим оставить счётчик в квартире. Как правильно это сделать? Заранее спасибо.

Читать 11 ответов

Я ип по оказанию услуг по ремонту и содержанию общего имущества мкд, собираемся провести замену внутридомовых электро сетей двух этажного дома на 16 квартир. Кто должен оплачивать подключение квартирных электро счетчиков к общедомовой электро проводки в щитках находящихся в подъезде?

Читать 3 ответa

Хотела спросить правомерно ли обсчитывать замену проводки в подъезде по квадратуре квартиры. Замена ведь ни у меня в квартире, а в подъезде. Почему так?

Многоквартирный дом 2 этажа требуется замена проводки в подъезде от щита в квартиру.

1. Кто должен делать?

2. Можно ли жильцам самим ее поменять без согласования с энергосбытом.

Имеет ли право управляющая компания при замене проводки в подъезде потребовать отдельно деньги с квартиры. И если не заплатим грозят не подключить квартиру, к свету?

Многоквартирный дом требуется замена проводки в подъездах можно ли жильцам самим ее поменять без согласования с энергосбытом, дом на самоуправлении.

Мы всем домом из 12 квартир написали заявление на ревизию и замену всей проводки в подъездах в управляющую компанию. На словах нам сказали, что скорей всего нам будет отказано в замене проводки за счет управляющей компании, так как это считается капремонтом, и износ дома уже более 50% (при чем аварийные службы в 2014 году вызывались 4 раза. Подскажите что нам делать, может после письменного отказа обратиться в жилищную инспекцию? Ведь с нас каждый месяц брали и берут за ремонт, а за все времяжизни домасделали косметический ремонт в подъездах (2 года назад) и ремонт крыши (лет 6-7 назад), может попросить смету куда уходят наши деньги?

Такая ситуация подскажите установили в подъезде новое оборудование, и поменяли проводку, теперь просят оплатить, никто нашего разрешения не спрашивал, я должен платить или нет спасибо.

Сгорела проводка в подъезде в многоквартирном доме, управляющая компания требует деньги с жильцов на замену проводки. За чей счет должна осуществлять замена?

Я электрик и меня просят заменить проводку в подъезде и переставить из квартир в подъезд счётчики. Имею Я право выполнять эту работу. Просит делец выигравший тендер на это задание. Спасибо.

Энергосбыт менял проводку в подъезде и при подключению к счётчику распломбировал его. Теперь отказывает в опломбировании. Требует замену счётчика. Законно ли это.

Произошел пожар в подъезде деревянного дома. Свет отрезали пожарные. Куда обратится для замены проводки. Дом под снос, квартира муниципальная.

В рамках капитального ремонта дома производилась замена внутриподъездной электрической проводки. Пломбы сорваны. Кто и за чей счет должен был произвести в данном случае опломбировку счетчиков? Заранее спасибо.

Наш дом вышел из-под управления управляющей компании. Т.е. сами решаем многие вопросы. Недавно произошел обрыв провода, который подает электричество от столба к щетку в подъезде. Сгорели электроприборы (холодильник, телевизоры, телефон, водонагреватель, стиральная машина, часы и пр.) и даже люстры. Сотрудники ДЭС, что приезжали на устранение аварии сказали, что необходимо делать заземление и менять проводку с улицы к щитку. Вопрос: кто это должен делать: жильцы или ДЭС? Если ДЭС, то прошу указать нормы закона. Благодарим за ответы!

Хотим поменять газовую плиту на электрическую, жилищная компания сначала отказывала нам, ссылаясь на то,что выделено на квартиру 2,5 кВ. Далее начала согласовывать с нами замену, сделали нам разрешение на смену кабеля в электрощитовой (разрешение ещё мы не забрали, только завтра заберём). У нас был кап ремонт в 2021 году и начальница электросетей гбу жилищник Чертаново-южное нам сообщает, что заменили проводку подъездную с алюминиевой на медную, но на такую же мощность 2,5 кВ. Поэтому, если мы хотим ставить электро плиту, мы должны за свой счет найти компанию, которая нам заменит проводку с 1 по 9 этаж по нашему стояку в подъезде. Вопрос кто должен заниматься данным вопросом мы или гбу жилищник? За чей счет должен меняться кабель в подъезде?

Данный кабель насколько я осведомлена должен меняться управляющей компанией, со средств со взносом на кап ремонт, верно? Куда жаловаться на гбу жилищник?

В подъезде в течении недели дважды горел щиток. Как заставить управляющую компанию заменить электропроводку.

Есть многоквартирный дом в котором в одной из квартир мастерская и из-за нее уже неделю два подьезда сидят без света т. к. перегорела проводка по вине мастерской, теперь электрики требуют, чтобы остальные квартиры платили по 2 тысячи рублей за замену прводки, как можно заставить виноватого решить проблему, власти бездействуют, спасибо.

Здрав! Скажите пож.. у нас в доме проводят замену всей электропроводки в подъездах. На каком расстоянии от двери квартиры должна быть проведена эл.проводка в защищенном коробе-стояке?

Планирую замену электрической проводки с установкой электрического щита в квартире.

Квартира т.н. старого фонда, 1986 г. Сейчас автоматические выключатели и счетчик находятся в общем электрическом щите в подъезде. Планируется в общем щите оставить вводной «автомат» и счетчик, а остальные автоматические выключатели разместить в самой квартире.

Требуется ли согласование обустройства щита в квартире? Если да, то с какой организацией и на основании какого документа?

Кто должен делать замену проводки в подъезде. Жильцы или ЖЕК. Кабель который идет на подъезд поврежден о чем работники ЖЕКа говорят в открытую, имеем ли мы право требовать замену кабеля?

У нас многоквартирный дом решили заменить электропроводку в подъезде, но Жэу говорит что мы должны платить за свой счёт и предоставили смету, но начисление по каждой квартире разное зависит от площади. На каком основании производят начисление по площади, если замена Эл. проводки в подъезде.

Читать 2 ответa

Скажите пожалуйста, обязана ли Управляющая Компания производить замену эл. проводки в подъездах многоквартирных домов (квартиры приватизированы), они прислали нам письма с предложением заменить проводку за наш счёт (44 руб. за 1 кв.м. жилой площади с каждой квартиры) т.к. замена не производилась ни разу с момента постройки нашего дома. А в статью капитальный ремонт, эта замена входит? Заранее благодарю Вас за ответ.

Был потоп в квартире 3 этажа горячей водой до подвала. Через месяц начал моргать свет в подъезде где было затопление. Нужна замена проводки основного кабеля в подъезде кто это должен оплачивать УК или виновника затопления (которые разошлись без суда и прииензий со всеми затопления квартирами оплатив им компенсацию).?

На собрании жильцов поставили вопрос о замене электропроводки в многоквартирном доме. Планируется замена проводки в подвале и по подъездам. Старший дома предложил собрать деньги с жильцов. Общая сумма составляет 180000 руб. Прошу ответить на вопрос: входит ли этот ремонт в обязанность управляющей компании на денежные средства, уплачиваемые жильцами ежемесячно за тех. обслуживание? Благодарю за ответ.

В многоквартирном 5 этажном доме в одном подъезде выгорели на лестничной клетке электроснабжающие провода. Индивидуальные приборы учёта (Электросчётчики) установлены на лестничной клетке. При замене проводки управляющей организацией были сняты пломбы на счётчика. Вопрос: обязана ли ресурсоснабжающая организация опломбировать счётчики бесплатно или должна взимать я плата за эти услуги.

У нас четырёх квартирный двухэтажный дом. 3 квартиры приватизированы 1 муниципальная. Дом 56 года. Электропроводка ни разу в доме не менялась. Можно узнать за чей счёт можно поменять проводку в подъезде, за счёт жильцов или нет? Спасибо.

Если в подъезде сгорела проводка перед прибором учета, но в щитке подъезда которой 15 лет и по этой причине вышли из строя 2 а счётчика кто должен оплачивать ремонт проводки и замену счетчиков и автоматов?

Управляющая кампания выставила счёт за замену всех счетчиков наплощадке этажа, по 15 метров силовых проводов 6 ть шт,и всех автоматов на площадке этажа

Ни какого акта о причине не видели, только фото оплавившихся проводов.

Соседи в коммунальной квартире делали ремонт проводки. После этого в подъезде произошло аварийное отключение электричества.

Вызвали электрика из УК. Причину он не выяснял, акты составлял, все восстановил и взял с соседей деньги.

А моя комната осталась без электричества.

При этом электрик залезал в мой щиток, выкинул одну пробку и просто скрутил какие-то провода.

До этого у меня пробки были отключены, в комнате никто не живет.

А моя комната осталась без электричества.

Соседи мне сказали, что они все сделали и проблема у меня внутри.

Я стала разбираться, оказалось, что требуется замена кабеля, который идет на счетчик (счетчики у нас внутри квартиры) из подъезда.

Электрик из управляющей компании опять не стал выяснять причину, просто поменял кабель и потребовал оплатить его работу. Я отказалась. Он меня отрезал от линии.

Кабель и другие материалы я покупала за свой счет.

Задолженности по оплате нет. Собственник комнаты — инвалид 1 группы, в опеке.

Как написать жалобу на бездействие работников ЖЭКа? В феврале м-це сгорели счетчики в подъезде с 1 по 3 этаж. После тушения пожара МЧС прислал Постановление о том, что был скачек напряжения и проводка не выдержала, из-за чего произошел пожар. Работники ЖЭК поменяли только проводку, остальные работы сказали, что должны произвести жильцы подъезда (замена счетчиков, побелка и покраска подъезда. ). На нашу жалобу ответа до сих пор от сотрудников ЖЭКа не получили.

При замене слива между этажами, сантехники не закрепили слив, в итоге в нашей квартире неделю нет света, когда полило в подъезде, вызвали АДС, они перекрыли воду по стояку, но свет так и не появился, теперь в ЖЕУ говорят, что проводку должны менять мы,за свой счет.

У нас в подъезде произошло возгорание в электрощите, сгорели счетчики и проводка до 6 этажа. Подскажите, пожалуйста, за чей счет производится замена счетчиков, которые установлены на лестничной площадке?

Сгорела приватизированная квартира. Возможно ли получить компенсацию? Тоесть полную рыночную стоимость? Соответсвенно для покупки в дальнейшем другого жилья. Пожар изза проводки. Сгорело до кирпича. В квартире прописаны 2 ое мал. детей.5 лет и 4 мес. и хотят повесить на нас ремонт подъезда за наш счет. В доме не проводилось никаких замен по электричеству более 30 лет.

Обязательно ли выносить эл. счетчик в подъезд в многоквартирном доме при ремонте эл. проводки и щитового оборудования с заменой ввода в квартиры?

Помогите сориентироваться, пожалуйста. В доме, где я живу, 27 мая было возгорание на первом этаже. Горели провода, включая проводку домофона. В итоге, у нас не работает связь трубка-домофон, у половины подъезда. То есть, снизу в квартиру позвонить нельзя. Звонили в ЖЭУ, оператор отказалась комментировать все связанное с домофоном. «Ищите тех, кто ставил вам дверь, звоните туда». Позвонив в компанию ООО «Фирма-Щит» узнаем, что замена сгоревшей по вине внешних обстоятельств трубки будет стоить нам 800 р. Вопрос такой-в связи с чем мы должны платить за замену трубки, когда в негодность она пришла не по нашей вине? Московская область.

По моей приватизированной квартире проходит электропроводка, питающая соседний подъезд, я хочу чтобы Управл. Компания убрала ее из моей квартиры, но мне заявили, что я должна делать это за свой счет. Дом с 1969 года, проводка не менялась. Правомерны ли действия УК?Я действительно должна прокладывать новую проводку в другом месте за свой счет?

У нас в доме (общежитии) недавно сделали следующий ремонт элетропроводки с подачи ЖКХ – заменили во всем доме алюминиевую проводку на медную, и в комнатах также заменили проводку на медную. Чтобы поменять проводку в своей (приватизированной) комнате надо было заплатить отдельно электрику и он заменяет проводку на медную в твоей комнате и также недавно пришли квитанции, чтобы оплатить сам ремонт электропроводки в целом доме (замена проводки в подъезде, секциях и на этажах) напрямую в кассу ЖКХ. Должны ли мы, жильцы дома, платить за этот ремонт электропроводки в доме напрямую в кассу ЖКХ, ведь мы также и платим каждый месяц за капитальный ремонт?

Могу ли я не переплачивать взвосы за кап ремонт? Ситуация: старый многоквартирный дом, проводка никогда не менялась, изжила свой ресурс. На общедомовом собрании решили активисты, что на 1 год увеличат вдвое взнос за кап ремонт, чтобы собрать денег на замену проводки в подъездах. На сколько это законно, если я плачу как положено по тарифу, а половина жильцов дома вообще не платят коммунальные платежи, у них там долги огромные. Средств на общедомовом счете якобы не достаточно и в связи с этим на год удвоят взносы. Это законно вообще, могу ли я от них отказаться и платить по стандартному, утверджденному по закону тарифу?

Читать 2 ответa

ТСЖ проводило ремонтные работы в многоквартирном доме по замене проводки в подъездах. Электрики не правильно подсоединили разводку от щитка к щетчику, в связи с чем щетчик не работал месяц. Спгс выставил штраф жильцу за несанкционированное отключение щетчика. Правомерно ли действие спгс в отношении владельца щетчика.

Может ли управляющая компания поставить на голосование вопрос об утверждении дополнительных услуг и их оплаты, куда входят: ремонт межпанельных швов, замена отсекающих задвижек в системе отопления в подвале, замена изляции труб отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвале, замена электропробок в подъезде на пакетники проверка изоляции проводки, по моему это относится к содержанию и ремонту дома или к капитальному ремонту, за что мы уже платим деньги, права ли в этом случае управляющая компания?

Читайте также:

• Замена лампочки в подъезде
• Замена окон в подъезде

Капремонт в подъезде как должны менять электропроводку

Кто должен менять электропроводку от общего энергощита в подъезде до квартиры.

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы. На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку. Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднем 25-30 лет. Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

1. Оголение старой изоляции;
2. Использование техники высокой мощности;
3. Проводка потеряла свои свойства;
4. Учащаются случаи выбивания пробок;
5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
6. Розетки искрятся при использовании;
7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода. Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой.

Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Периодичность проведения

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

1. Система центрального отопления — 25 лет.
2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Читать дальше: Как сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.

Изменения в СанПиН об организации мест для оборудования связи

Изменения № 1 в СанПиН 134.13330.2012, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр, делают первый шаг в сторону упрощённого доступа интернет-провайдеров к общедомовому имуществу. Они регулируют техническую подготовку МКД к установке оборудования для предоставления услуг связи.

Согласно приказу № 1718/пр, СП-134 дополнен разделом 8, который касается проектирования сетей широкополосного, или высокоскоростного, доступа (ШПД) к услугам связи в строящихся многоквартирных домах. Требования СП-134 относятся и к работам по капитальному ремонту МКД и реновации.

Нормы, прописанные в новом разделе, предназначены для строителей и проектировщиков. Выполнение новых требований позволит разместить в многоквартирном доме современную инфраструктуру связи.

Инженерные сети, согласноп. 8.1.4 СП-134, должны быть готовы к подключению к услугам связи не менее одной абонентской точки в каждой квартире. Скорость ШПД не может быть менее 100 Мбит/с (п. 8.1.5 СП-134). Для доступа жителей дома к интернету СП-134 позволяет использовать сеть телефонной связи (п. 8.1.1 СП-134).

Согласно п. 8.2.1 СП-134, для доступности жителям МКД современных услуг связи при проектировании многоквартирного дома предусматриваются места для размещения телекоммуникационного оборудования. СанПиН предлагает для этих целей пол, стены, потолки, межэтажные или стеновые ниши, шкафы и коробки на стенах.

Подобные места следует разместить на каждом этаже многоквартирного дома и даже на чердаке при его наличии. Места для оборудования должны иметь свои электрические кабели, электрощиток и приборы учёта электроэнергии (п. 8.2.8 СП-134).

Если есть технические условия и доступ к оборудованию для его обслуживания и ремонта, разместить инфраструктуру связи можно на верхних этажах, крышах и других конструктивных элементах МКД. При этом должны быть соблюдены требования к уровню шума, к климатическим условиям, нормы пожарной безопасности (п. 8.2.2 СП-134).

Как управляющей компании не нарушить закон о защите конкуренции
6485

0

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

• Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
• Потом необходимо обесточить дом;
• Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
• Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
• Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
• Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.

Обычно монтирование кабелей начинается с нижних этажей подъезда дома. Первым делом процесс начинается с установки света в подъезде, на лестничных клетках и на улице, после чего начинается разводка проводки по квартирам. Удобнее работать с электрическими щитками, которые установлены отдельно для каждой квартиры, более того располагаются не в подъезде, а не внутри квартиры.

Что говорит закон?

С целью понять, что говорит законодательство по этому поводу, и все-таки получить ответ на вопрос «как заставить интернет провайдера навести порядок в подъезде?», я обратился к нормативным законным актам. Так, в статье 44 Жилищного кодекса РФ указано, что в многоквартирном доме, органом управления является общее собрание собственников помещений данного дома. Согласно 45 статьи ЖК Российской федерации, такое собрание должно проводиться минимум один раз в год. На нем представитель управляющей компании и ТСЖ обязан проинформировать собственников о проведенных работах и представить финансовый отчет. Кроме этого, такое собрание может быть проведено по необходимости, а их количество в течение года не ограничено.

Очень интересная статья о том, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам.

Собственники жилых помещений имеют право решать следующие вопросы: • Самостоятельно выбирать способ управления домом (создавать товарищества, передавать права управляющей компании, осуществлять самостоятельное управление); • Инициировать и проводить ремонтные работы; • Проводить реконструкцию; • Осуществлять строительство дополнительных зданий и помещений; • Утверждать правила использования земельных участков, на котором находится дом; • Устанавливать ограничения на использование такого земельного участка; • Передача в пользование или аренду имущества дома; • Другие вопросы, имеющие значение в управлении домом.

Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей

Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.

1. Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
2. Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
3. При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
4. Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
5. Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).

Роль управляющей компании в замене проводки

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде. Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей). Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.

В заключении нужно сказать, что замена проводки в подъезде многоквартирного дома — очень серьезное дело, которое должны выполнять исключительно профессионалы. Отнеситесь внимательно к данным работам и проконтролируйте соблюдение норм, соответствие стандартам и выбор персонала для безопасности себя и близких в дальнейшем. Все работы должны соответствовать существующим стандартам и требованиям, чтобы на многие годы вперед избавить жителей от переживаний за возможные неприятные последствия плохого монтажа.

Какой тип кабеля лучше выбрать для прокладки?

В случае, если у вас идет стандартный тип дома, то тогда необходимо руководствоваться технической документацией на систему электроснабжения дома.

Есть некоторые случаи, при которых лучше использовать кабель повышенной прочности. Например, вот такой кабель ВВГнг а ls.

Этот кабель лучше использовать, если ваш объект:

• находится в сейсмоопасном регионе;
• высока вероятность затопления помещения (например, подвал или крыша);
• большая влажность в помещении;

При этом важно иметь ввиду, что такой кабель не дорогой и не будет представлять интереса для вандалов.

Читать дальше: Налог с подаренной квартиры близкому родственнику

Наша управляющая компания занимается обслуживанием объектов уе более 9 лет. Мы уже давно убедились, что лучше 1 раз установить прочный кабель, чем каждую весну заменять предохранители в электропроводке.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону.

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы. На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Кто отвечает за ремонт электропроводки в подъезде жилого дома?

Просле сильного ливня залило парадное и в подъезде пропал свет. Дом находится на балансе ЖЭКа, но планируется ОСМД, на стадии оформления документов. ЖЭК знает, что дом будет передаваться на баланс ОСМД и не хочет ремонтировать проводку. Насколько правомерно потребовать от ЖЭКа ремонт?

Пока дом находится официально не балансе ЖЭКА, они и должны делать ремонт проводки. Если это документально где то оформлено, если это все на словах, то врятли Вы что то сможете доказать. Обычно в таких домах есть главный, вот пусть он как представитель идет и выбивает вам свет.

Проводку в подъезде должен ремонтировать ЖЭК, если дом находится на его обслуживании. Если они отказываются это делать, то напишите жалобу в жилинспекцию, в мэрию, копию отправьте по почте с уведомлением в ЖКК. Опишите, что существует угроза жизни для жителей из-за неисправной проводки, должны зашевелиться.

За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)

Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.

И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.

Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.

То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут.

Профессионалы должны дать своё заключение, не факт что проводка требует ремонта, или замены.

Все правила по этой теме описаны в документе «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей».

Вот на основании этого документа УК (ЖЭК) будет принимать решение.

Просле сильного ливня залило парадное и в подъезде пропал свет.

Возможно замыкание, возможно проводку надо менять.

Пишите заявление в ЖЭК, если проигнорируют, пишите заявление в МЧС (пожарники, есть в этом подразделении служба по надзору) с жалобой на состояние проводки и возможности возникновения пожара.

МЧС просто заставят ЖЭК принять меры, ибо в случае возгорания по их (УК, ЖЭК) вине, ответственность ЖЭКа уже не административная, а уголовная.

Как добиться ремонта в подъезде?

Являясь жителями многоквартирного дома, граждане вынуждены пользоваться общедомовыми территориями для входа и выхода из своей квартиры. Они хотят не только проживать в чистой и уютной квартире, но им иметь ухоженный отремонтированный подъезд, перемещаться в котором прежде всего безопасно.

К сожалению, часто состояние подъездов в многоквартирных домах очень плачевное. Жители дома не знают, как привлечь управляющие компании к проведению ремонтных работ в подъезде.

Ремонт подъездов – удовольствие не из дешевых, отчего управляющие компании всегда при отказах ссылаются на недостаток финансовых средств. Однако это не является основанием для не проведения ремонтных работ.

Нормативная база по ремонту

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома, указано в Постановлении Госстроя № 170 от 2003 года. В нем определено не только ответственное лицо, но и периодичность ремонта, условия его проведения.

Кроме того, вопросы, связанные с обслуживанием общедомовых территорий, регламентированы:

1. Ст. 166 Жилищного Кодекса страны.
2. Методическое пособие по условиям содержания и ремонта МКД 2.04.2004.
3. ФЗ № 185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ».

В каждом регионе могут действовать и иные нормативно-правовые акты, регулирующие ремонт подъездов.

Также не последнее место отведено в данной процедуре локальной документации – договору между собственником квартиры и управляющей компанией. В нем могут быть зафиксированы виды проводимых ремонтных работ и иные детали условий сотрудничества.

Кто ответственен?

Все-таки, кто должен делать ремонт в подъездах многоквартирного дома? Подъезд – это место общественного пользования, он не принадлежит на праве собственности жильцам квартир. В нем ежедневно перемешается огромное число людей, из-за чего в довольно короткий период без должного обслуживания он может прийти в непригодное состояние.

В подъезде проводятся не только ремонтные работы, но и постоянные уборки. Сторона, ответственная за проведение ремонта, прописана в договоре обслуживания дома.

Обычно ремонт кладётся на плечи:

1. Управляющей компании.
2. Товарищества собственников жилья.
3. Товарищество собственников недвижимости.

Не всегда ответственные лица активно исполняют свои обязательства, часто приходится их к этому принуждать.

Какие ремонтные работы проводит УК?

Есть открытый перечень работ, которые входят в процедуру ремонта подъезда. Они должны быть выполнены без каких-либо отговорок управляющей компанией.

По МКД 2.04.2004 к ним относятся:

Данный перечень носит открытый характер, следовательно, может дополняться иными категориями работ в зависимости от комплектации подъезда. К примеру, если в подъезде есть лифт, он тоже должен регулярно ремонтироваться за счёт управляющей компании и ее силами.

Какие работы не входят в ремонт?

Часто собственники квартир настаивают на проведении каких-то иных ремонтных работ, которые не входят в общий перечень рекомендованных. Управляющие компании обычно не желают делать то, что не обязаны.

К таким работам относятся:

Это в большей степени относится к собственности самих жильцов, отчего и решать подобные вопросы они должны самостоятельно с теми организациями, которые занимаются обслуживанием видеосистем или домофона. УК не имеет к этому никакого отношения.

Виды ремонта подъезда

Ремонт подъездов может быть двух типов: текущий или косметический и капитальный. На них требуются абсолютно несравнимые финансовые средства.

Капитальный ремонт

С 2015 года все собственники квартир в многоквартирных домах ежемесячно делают взносы в счёт капитального ремонта.

Сколько бы ни было высказываний относительно необоснованности таких платежей, они продолжают взиматься. Капитальный ремонт предполагает существенные изменения во внешнем виде подъезда.

В процессе капитального ремонта подъезда могут заменяться коммуникации, устраиваться перепланировки, утепляться фасады, заменяться лифты.

Каждый элемент имеет свой срок действия, после которого его должны отремонтировать или заменить. К примеру, лифт нужно менять через 25 лет его эксплуатации, крышу ремонтировать каждые 10 лет.

Текущий ремонт

Текущий ремонт не предполагает таких существенных изменений, как капитальный. Текущий ремонт лишь устраняет небольшие поломки, замену дополнительных элементов конструкций.

К текущему ремонту относятся покраска стен, потолков, заделывание щелей и трещин, ремонт перил.

По нормам законодательства текущий ремонт должен проводиться одни раз в 3-5 лет, как минимум. В новостройках ремонты могут проводиться и реже.

Текущие работы иногда проводятся по факту поломки, когда, к примеру, выбили стекло в окне подъезда или сломали перила на лестнице. Замена конструкций должна осуществиться в срок 3-5 дней после выявления поломки.

Сроки проведения ремонтов

Чаще всего жители задаются вопросом о том, как часто должны делать ремонт в подъезде. Ведь, чтобы привлечь управляющую компанию к ответственности, нужно знать точные сроки.

Типовой многоквартирный дом в 2023 году подлежит текущему ремонту каждые 3-5 лет, капитальному – 20 лет. При этом должны учитываться степень износа помещения, его эксплуатационные характеристики и тип самого здания.

Если дом планируется сносить в ближайшее время, ремонт в нем должен отвечать требованиям целесообразности из расчета срока оставшейся жизни помещения.

Дома к ближайшим ремонтам выбираются в весеннее время в период осмотров. Составляется дефектный акт, а далее – годовой план подъездов, который публикуется для ознакомления на сайтах управляющих компаний.

Как проходит процедура проведения ремонта?

Хоть и обязанность управляющей компании о проведении ремонта зафиксирована в договоре, УК иногда избегает своих обязательств.

Проводиться ремонт должен по инициативе управляющей фирмы. Но, если он отказывают, как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Обращение с заявлением

Если нет инициативы со стороны УК, нужно подать заявление от жильцов дома. Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда, нигде в нормативной документации не указано. Заявление пишется в свободной форме.

В документе требуется указать свои данные, претензии и перечень работ, которые должны быть произведены. Чем больше жильцов из дома обратятся с подобными заявлениями, тем быстрее в подъезде проведут ремонт.

Куда обратиться с заявлением? Подобные инициативные обращения нужно подавать в жилищно-коммунальные хозяйства. Они обязаны вынести свой ответ по ним в течение 15 дней после получения обращения.

Кто платит за ремонт?

Если работы проводятся плановые по инициативе управляющей компании, оплачиваются они из взносов жильцов на капитальный ремонт. Если ремонт проводится по инициативе жильцов, они обязаны будут уплатить 5% от стоимости работ.

Кроме того, существует программа софинансирования, по которой государство оказывает поддержку финансового характера при проведении ремонтных работ. В каждом регионе действуют свои правила оказания такой помощи.

Есть случаи, когда все средства все же могут быть взысканы с собственника квартиры. В случае, если подъезд горел по вине жильца, ремонтировать его ему придётся за свои средства.

Для проведения работ обычно управляющие компании заключают договоры подряда со специальными организациями, которые специализируются на ремонтных работах.

Если жильцы сами заплатили за ремонт, сами вызвали подрядную организацию, после окончания ремонта они могут инициировать возврат денежных средств. Для этого им нужно будет составить акт и направить заявление в управляющую компанию с требованием вернуть компенсацию.

Как добиться справедливости?

У жильцов многоквартирных домов и управляющих компаний часто возникают разногласия по многим вопросам, в частности:

1. Некачественно проведённый ремонт.
2. Непредоставление отчета о сделанных работах.
3. Отказ от ремонта.

В любой ситуации, если управляющая компания ведёт себя неправомерно, а закон стоит на Вашей стороне, нужно отстаивать свои права и пытаться привлечь УК к ответственности.

По Постановлению № 731 управляющие компании после ремонта обязаны предоставить жильцам отчёт о проделанной работе, иначе им грозит административная ответственность в виде штрафного взыскания.

Чтобы привлечь их к ответственности, нужно коллективно направить обращение в Жилищную инспекцию или Прокуратуру района.

Когда ремонт проведён, собственники жилья должны подписать акт о проделанной работе. Если ремонт сделан некачественно, не стоит ничего подписывать.

В этом случае также нужно направить заявление в Жилищную инспекцию или городскую администрацию. По Правилам № 491 жильцы дома вправе при некачественном ремонте требовать снижения тарифов на ремонт и содержание жилого фонда.

Ремонт подъездов многоквартирного дома – это обязанность управляющей компании, обслуживающей помещение по договорам с собственниками. Она обязана провести все ремонтные работы по дефектной ведомости в установленный срок, предоставить результаты для ознакомления собственникам, оплатить его за счёт средства накопленного жильцами денежного фонда целевого назначения.

Замена проводки от вру до распределительных щитов на этажах

Спрашивает Илья

Мастеров онлайн: 34 Заказов в неделю: 820 Предложений в сутки: 256

По ГОСТу 6323-79 срок службы алюминиевого кабеля типа АВВГ не менее 15 лет. Аналогоично АКВВГ.Алюминиевый кабель главное не перегружать.Ежегодно (во вредных и опасных условиях эксплуатации) его проверяет лабаратория.В жилых домах его вообще не проверяют( по опыту).Советские кабели делались с запасом. Поэтому для них и 50 лет не срок..Срок службы кабеля зависит также и от количества слоев изоляции. Один слой- 15 лет. Двойная изоляция- 30 лет.Тройная тоже бывает изоляция.Современные кабели делаются с заниженным сечением, плохой и тонкой изоляцией.И производителям за это ничего не бывает!Кабельные контакты( на автоматах) надо ежегодно протягивать.

уж давно пора на медь сменить

вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь. Только пока думаю как это сделать.

Илья, здравствуйте,сделать это будет очень сложно. Надо быть хорошо юридически подкованным, чтобы разобраться во всех тонкостях договора. Замена эл. проводки под ходит под статью- капитальный ремонт. Я живу в доме которому 60 лет. Проводка сделана медью, но этажных щитов нет( в стене ниша 250х350 мм и там к стояку прикручены отходящие на квартиры без автоматов.) Тогда это соответствовало СНиП. В управляющей компании сказали, что если хотите делайте проект и нанимайте организацию, которая за ваши деньги вам все приведет в соответствие с требованиями ПУЭ, а они занимаются только ремонтом. В доме 50% пенсионеров и им это не нужно. Попробую наехать на управляющую компанию со стороны пожарной инспекции( благо там есть связи).Желаю удачи, если будет результат, пожалуйста отпишитесь.

Спасибо за ответ! Если будут результаты обязательно отпишусь.

|Вводно-распределительные устройства — 20 лет |Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками — 20 лет |Внутриквартирные сети при проводке: | скрытой — 40 лет Прописано в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) Этот документ действующий. Но нужно проверить носит ли он обязательный характер по Перечню , утвержденному распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г.

Илья, здравствуйте. Небольшие дополнения к ответам специалистов. Вы пишете: «вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь». Аргументируете тем, что согласно требованиям 7-ого издания правил устройства электроустановок (ПУЭ),алюминиевые провода и кабели сечением менее 16 кв. мм не допускаются к использованию при монтаже. Неплохо бы заручиться поддержкой соседей и написать коллективное письмо (за подписью, хотя бы, по одному квартиросъемщику с каждого этажа). Если в этажных щитах присутствуют соединения проводников при помощи скруток, то ПУЭ это запрещено (2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.). Если же в этажных щитах имели (имеют) место искрение, отгорания проводников, короткие замыкания, вследствие перегрева проводников и разрушения изоляции, то в этих случаях присутствует угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст. 264 УК РФ. Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц.

Все хорошо, но вот только ПУЭ носят рекомендательный характер и в настоящее время не обязательны к выполнению. А что касается » Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц «, то основными ответственными лицами являются собственники жилья, так что жаловаться придется на себя. УК ответит, что оборудование изношено, требует замены. За чей счет? За счет собственников.Так что такие вот реалии современного законодательства.

Насколько мне известно: все, что до счетчика — собственность горэнерго, все, что после — собственность квартиросъемщика. Поправьте, если не так.

Собственность горэнерго — все, что до общедомового счетчика. От общедомового счетчика до счетчика квартиры — общедомовая собственность. От счетчика квартиры и все что внутри нее — собственность конкретного лица.

Огромное спасибо. Подскажите пожалуйста, а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур? Т.к вся бытовая современная техника требует заземления, или может есть ещё какие нибудь постановления по этому поводу?

Это еще один аргумент в Вашу пользу. Ссылаетесь на ПУЭ п. 1.7.

» а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур?» Можно, если предварительно оплатите эти работы, при этом половина этих денег разворуется. Так что дешевле скинуться и сделать это самим.

«Бодания» по поводу устройства заземления, думаю, хорошо известны Олегу К.

Само собой, и он понимает, что все эти мероприятия формально относятся к капитальному ремонту, который в свою очередь делается за счет собственников жилья. Государство от ЖКХ с каждым годом открещивается все больше и больше, а средств выделяет все меньше и меньше. Особенно это заметно в России, которая находится за МКАД.

Печально. Вот уж, поистине, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

1.1.1. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) распространяются на вновь сооружаемые и реконструируемые электроустановки до 500 кВ, в том числе на специальные электроустановки, оговоренные в разд.7 настоящих Правил. Так что сослаться на ПУЭ врядли получиться к сожалению. Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.

» Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.». Согласны Вы или нет, но законодательству глубоко фиолетово что вы думаете по этому поводу. ПУЭ не является тех.регламентом, и не входит в Перечень документов , обязательных к выполнению (Распоряжение Правительства РФ № 1047-р от г.). Да, на таком поле чудес мы живем, где даже ПУЭ не являются обязательными. Если вы не согласны и есть что возразить по факту, то с удовольствием послушаю.

«. Требования Правил устройства электроустановок обязательны для всех организаций независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, а также для физических лиц, занятых предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. » И утверждены они приказом министерства энергетики, а не дядей Ваней.) Поэтому так считаю. «Закон что дышло куда повернешь туда и вышло». Где написано про рекомендательный характер? Также где упоминание о том что только согласно перечня?

В данном случае Министерство энергетики и есть дядя Ваня. Не следует читать тексты на заборе, даже если они и подписаны Министерством энергетики. В Законодательстве существует иерархия законов. 1.Международные документы, ратифицированные Россией 2.Конституция РФ 3.Федеральные конституционные законы 4.Федеральные законы 5.Указы Президента 6.Постановления Правительства 7.Нормативно-правовые акты министерств и ведомств 8.Нормативно-правовые акты местных органов власти и управления 9.Локальные нормативные акты . Нижестоящие подчиняются вышестоящим. И если нижестоящие противоречат вышестоящим, то автоматически теряют юридическую силу. Так вот, В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании» (Закон РФ от № 184-ФЗ). Согласно этому Закону в обязательном порядке подлежат применению только технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ( закон РФ от № 384-ФЗ ). В этом Законе сказано, что кроме технического регламента, обязательными к выполнению будут и другие нормативные акты, которые будут обеспечивать выполнение техрегламентов и их Перечень будет указан в Постановлении Правительства. И вскоре такой документ вышел — Перечнь, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от г. № 2079; действующая редакция от г.). Но ни в один из этих перечней ПУЭ НЕ ВХОДИТ, поэтому они имеют только рекомендательный характер.

Похожие публикации:

1. Как рассчитать входное напряжение
2. Дует из розеток что делать
3. В чем измеряется освещенность
4. Для чего предназначено освещение безопасности