Статья 4. Техническое регулирование в области пожарной безопасности
1. Техническое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой:
1) установление в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности требований пожарной безопасности к продукции, процессам проектирования, производства, эксплуатации, хранения, транспортирования, реализации и утилизации;
2) правовое регулирование отношений в области применения и использования требований пожарной безопасности;
3) правовое регулирование отношений в области оценки соответствия.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 10 июля 2012 г. N 117-ФЗ в часть 2 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения
2. К нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена с 25 июля 2022 г. — Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 276-ФЗ
3. К нормативным документам по пожарной безопасности относятся:
1) национальные стандарты, перечень документов по стандартизации и в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона;
2) стандарты организаций, содержащие требования пожарной безопасности, а также специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 10 июля 2012 г. N 117-ФЗ часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
статьи 64, части 1 статьи 82, части 7 статьи 83, части 12 статьи 84, частей 1.1 и 1.2 статьи 97 настоящего Федерального закона) устанавливаются более высокие требования пожарной безопасности, чем требования, действовавшие до дня вступления в силу соответствующих положений настоящего Федерального закона, в отношении объектов защиты, которые были введены в эксплуатацию либо проектная документация на которые была направлена на экспертизу до дня вступления в силу соответствующих положений настоящего Федерального закона, применяются ранее действовавшие требования. При этом в отношении объектов защиты, на которых были проведены капитальный ремонт, реконструкция или техническое перевооружение, требования настоящего Федерального закона применяются в части, соответствующей объему работ по капитальному ремонту, реконструкции или техническому перевооружению.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 301-ФЗ статья 4 настоящего Федерального закона дополнена частью 5
5. На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя в отношении объектов защиты, которые были введены в эксплуатацию либо проектная документация на которые была направлена на экспертизу до 1 января 2015 года, ранее действовавшие требования пожарной безопасности применяются до 1 сентября 2018 года.
Информация об изменениях:
Статья 4 дополнена частью 6 с 5 января 2024 г. — Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. N 665-ФЗ
6. На территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области в отношении объектов защиты, которые введены в эксплуатацию либо проектная документация которых была направлена на экспертизу проектной документации объектов капитального строительства до 30 сентября 2022 года, требования пожарной безопасности, регламентированные законодательством Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, применяются до 1 января 2028 года.
| Правовые основы технического регулирования в области пожарной безопасности | Статья 5. >> Обеспечение пожарной безопасности объектов защиты |
| Содержание Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями и. |
Когда вступил в силу фз 123
22 июля 2008 года N 123-ФЗ
О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
4 июля 2008 года
11 июля 2008 года
Список изменяющих документов
(в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 N 117-ФЗ,
от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 23.06.2014 N 160-ФЗ, от 13.07.2015 N 234-ФЗ,
от 03.07.2016 N 301-ФЗ, от 29.07.2017 N 244-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ,
от 30.04.2021 N 117-ФЗ, от 14.07.2022 N 276-ФЗ, от 25.12.2023 N 665-ФЗ)
(см. Обзор изменений данного документа)
- Раздел I. Общие принципы обеспечения пожарной безопасности
- Раздел II. Требования пожарной безопасности при планировке территорий населенных пунктов
- Раздел III. Требования пожарной безопасности при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений
- Раздел IV. Требования пожарной безопасности к производственным объектам
- Раздел V. Требования пожарной безопасности к пожарной технике
- Раздел VI. Требования пожарной безопасности к продукции общего назначения
- Раздел VII. Оценка соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности
- Раздел VIII. Заключительные положения
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями и дополнениями)
Раздел I. Общие принципы обеспечения пожарной безопасности (ст.ст. 1 — 64)
Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 — 6.1)
Статья 1. Цели и сфера применения технического регламента
Статья 2. Основные понятия
Статья 3. Правовые основы технического регулирования в области пожарной безопасности
Статья 4. Техническое регулирование в области пожарной безопасности
Статья 5. Обеспечение пожарной безопасности объектов защиты
Статья 6. Условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности
Статья 6.1. Идентификация объектов защиты
Глава 2. Классификация пожаров и опасных факторов пожара (ст.ст. 7 — 9)
Статья 7. Цель классификации пожаров и опасных факторов пожара
Статья 8. Классификация пожаров
Статья 9. Опасные факторы пожара
Глава 3. Показатели и классификация пожаровзрывоопасности и пожарной опасности веществ и материалов (ст.ст. 10 — 13)
Статья 10. Цель классификации веществ и материалов по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности
Статья 11. Показатели пожаровзрывоопасности и пожарной опасности веществ и материалов
Статья 12. Классификация веществ и материалов (за исключением строительных, текстильных и кожевенных материалов) по пожарной опасности
Статья 13. Классификация строительных, текстильных и кожевенных материалов по пожарной опасности
Глава 4. Показатели пожаровзрывоопасности и пожарной опасности и классификация технологических сред по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности (ст.ст. 14 — 16)
Статья 14. Цель классификации технологических сред по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности
Статья 15. Показатели пожаровзрывоопасности и пожарной опасности технологических сред
Статья 16. Классификация технологических сред по пожаровзрывоопасности
Глава 5. Классификация пожароопасных и взрывоопасных зон (ст.ст. 17 — 19)
Статья 17. Цель классификации
Статья 18. Классификация пожароопасных зон
Статья 19. Классификация взрывоопасных зон
Глава 6. Классификация электрооборудования по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности (ст.ст. 20 — 23)
Статья 20. Цель классификации
Статья 21. Классификация электрооборудования по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности
Статья 22. Классификация пожарозащищенного электрооборудования
Статья 23. Классификация взрывозащищенного электрооборудования
Глава 7. Классификация наружных установок по пожарной опасности (ст.ст. 24 — 25)
Статья 24. Цель классификации наружных установок по пожарной опасности
Статья 25. Определение категорий наружных установок по пожарной опасности
Глава 8. Классификация зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности (ст.ст. 26 — 27)
Статья 26. Цель классификации зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности
Статья 27. Определение категории зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности
Глава 9. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков (ст.ст. 28 — 33)
Статья 28. Цель классификации
Статья 29. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков
Статья 30. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по степени огнестойкости
Статья 31. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по конструктивной пожарной опасности
Статья 32. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности
Статья 33. Классификация зданий пожарных депо
Глава 10. Пожарно-техническая классификация строительных конструкций и противопожарных преград (ст.ст. 34 — 37)
Статья 34. Цель классификации
Статья 35. Классификация строительных конструкций по огнестойкости
Статья 36. Классификация строительных конструкций по пожарной опасности
Статья 37. Классификация противопожарных преград
Глава 11. Пожарно-техническая классификация лестниц и лестничных клеток (ст.ст. 38 — 40)
Статья 38. Цель классификации
Статья 39. Классификация лестниц
Статья 40. Классификация лестничных клеток
Глава 12. Классификация пожарной техники (ст.ст. 41 — 47) (утратила силу)
Глава 13. Система предотвращения пожаров (ст.ст. 48 — 50)
Статья 48. Цель создания систем предотвращения пожаров
Статья 49. Способы исключения условий образования горючей среды
Статья 50. Способы исключения условий образования в горючей среде (или внесения в нее) источников зажигания
Глава 14. Системы противопожарной защиты (ст.ст. 51 — 64)
Статья 51. Цель создания систем противопожарной защиты
Статья 52. Способы защиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара
Статья 53. Пути эвакуации людей при пожаре
Статья 54. Системы обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
Статья 55. Системы коллективной защиты людей от опасных факторов пожара
Статья 56. Система противодымной защиты
Статья 57. Огнестойкость и пожарная опасность зданий и сооружений
Статья 58. Огнестойкость и пожарная опасность строительных конструкций
Статья 59. Ограничение распространения пожара за пределы очага
Статья 60. Первичные средства пожаротушения в зданиях и сооружениях
Статья 61. Автоматические, в том числе автономные, установки пожаротушения
Статья 62. Источники противопожарного водоснабжения
Статья 63 (утратила силу)
Статья 64. Требования к декларации пожарной безопасности
Раздел II. Требования пожарной безопасности при планировке территорий населенных пунктов (ст.ст. 65 — 77)
Глава 15. Требования пожарной безопасности к размещению взрывопожароопасных объектов и наружному противопожарному водоснабжению (ст.ст. 65 — 68)
Статья 65 (утратила силу)
Статья 66. Размещение взрывопожароопасных объектов
Статья 67 (утратила силу)
Статья 68. Наружное противопожарное водоснабжение
Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями (ст.ст. 69 — 75)
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями
Статья 70. Противопожарные расстояния от зданий и сооружений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
Статья 71. Противопожарные расстояния от зданий и сооружений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
Статья 72 (утратила силу)
Статья 73. Противопожарные расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов до зданий и сооружений
Статья 74. Противопожарные расстояния от газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, конденсатопроводов до соседних объектов защиты
Статья 75 (утратила силу)
Глава 17. Общие требования пожарной безопасности по размещению зданий пожарных депо на территориях населенных пунктов (ст.ст. 76 — 77)
Статья 76. Требования пожарной безопасности по размещению зданий пожарных депо на территориях населенных пунктов
Статья 77. Требования пожарной безопасности к пожарным депо
Раздел III. Требования пожарной безопасности при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений (ст.ст. 78 — 91)
Глава 18. Общие требования пожарной безопасности при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений (ст.ст. 78 — 80)
Статья 78. Требования к проектной документации на объекты строительства
Статья 79. Нормативное значение пожарного риска для зданий и сооружений
Статья 80. Требования пожарной безопасности при проектировании, реконструкции и изменении функционального назначения зданий и сооружений
Глава 19. Требования к составу и функциональным характеристикам систем обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (ст.ст. 81 — 91)
Статья 81. Требования к функциональным характеристикам систем обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений
Статья 82. Требования пожарной безопасности к электроустановкам зданий и сооружений
Статья 83. Требования к системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации
Статья 84. Требования пожарной безопасности к системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях и сооружениях
Статья 85. Требования к системам противодымной защиты зданий и сооружений
Статья 86. Требования к внутреннему противопожарному водоснабжению
Статья 87. Требования к огнестойкости и пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков
Статья 88. Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, пожарных отсеках
Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам
Статья 90. Обеспечение деятельности пожарных подразделений
Статья 91. Оснащение помещений, зданий и сооружений, оборудованных системами оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическими установками пожарной сигнализации и (или) пожаротушения
Раздел IV. Требования пожарной безопасности к производственным объектам (ст.ст. 92 — 100)
Глава 20. Общие требования пожарной безопасности к производственным объектам (ст.ст. 92 — 93.1)
Статья 92. Требования к документации на производственные объекты
Статья 93. Нормативные значения пожарного риска для производственных объектов
Статья 93.1. Требования пожарной безопасности к технологическому оборудованию с обращением пожароопасных, пожаровзрывоопасных и взрывоопасных технологических сред
Глава 21. Порядок проведения анализа пожарной опасности производственного объекта и расчета пожарного риска (ст.ст. 94 — 96)
Статья 94. Последовательность оценки пожарного риска на производственном объекте
Статья 95. Анализ пожарной опасности производственных объектов
Статья 96. Оценка пожарного риска на производственном объекте
Глава 22. Требования к размещению пожарных депо, дорогам, въездам (выездам) и проездам, источникам водоснабжения на территории производственного объекта (ст.ст. 97 — 100)
Статья 97. Размещение подразделений пожарной охраны и зданий пожарных депо на производственных объектах
Статья 98. Требования к въездам (выездам) и проездам на территории производственного объекта
Статья 99. Требования к источникам противопожарного водоснабжения производственного объекта
Статья 100. Требования к ограничению распространения пожара на производственном объекте
Раздел V. Требования пожарной безопасности к пожарной технике (ст.ст. 101 — 132)
Глава 23. Общие требования (ст.ст. 101 — 104)
Статья 101 (утратила силу)
Статья 102 (утратила силу)
Статья 103. Требования к автоматическим установкам пожарной сигнализации
Статья 104. Требования к автоматическим и автономным установкам пожаротушения
Глава 24. Требования к первичным средствам пожаротушения (ст.ст. 105 — 107) (утратила силу)
Глава 25. Требования к мобильным средствам пожаротушения (ст.ст. 108 — 110) (утратила силу)
Глава 26. Требования к автоматическим установкам пожаротушения (ст.ст. 111 — 117)
Статья 111. Требования к автоматическим установкам жидкостного и пенного пожаротушения
Статья 112. Требования к автоматическим установкам газового пожаротушения
Статья 113. Требования к автоматическим установкам порошкового пожаротушения
Статья 114. Требования к автоматическим установкам аэрозольного пожаротушения
Статья 115. Требования к автоматическим установкам комбинированного пожаротушения
Статья 116. Требования к роботизированным установкам пожаротушения
Статья 117. Требования к автоматическим установкам сдерживания пожара
Глава 27. Требования к средствам индивидуальной защиты пожарных и граждан при пожаре (ст.ст. 118 — 123) (утратила силу)
Глава 28. Требования к пожарному инструменту и дополнительному снаряжению пожарных (ст.ст. 124 — 125) (утратила силу)
Глава 29. Требования к пожарному оборудованию (ст.ст. 126 — 132) (утратила силу)
Раздел VI. Требования пожарной безопасности к продукции общего назначения (ст.ст. 133 — 143)
Глава 30. Требования пожарной безопасности к веществам и материалам (ст.ст. 133 — 136)
Статья 133. Требования пожарной безопасности к информации о пожарной опасности веществ и материалов
Статья 134. Требования пожарной безопасности к применению строительных материалов в зданиях и сооружениях
Статья 135. Требования пожарной безопасности к применению текстильных и кожевенных материалов, к информации об их пожарной опасности
Статья 136 (утратила силу)
Глава 31. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям и инженерному оборудованию зданий и сооружений (ст.ст. 137 — 140)
Статья 137. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям
Статья 138 (утратила силу)
Статья 139. Требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию систем мусороудаления
Статья 140. Требования пожарной безопасности к лифтам
Глава 32. Требования пожарной безопасности к электротехнической продукции (ст.ст. 141 — 143) (утратила силу)
Раздел VII. Оценка соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности (ст.ст. 144 — 150)
Глава 33. Оценка соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности (ст.ст. 144 — 150)
Статья 144. Формы оценки соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности
Статья 145. Подтверждение соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности
Статья 146. Схемы подтверждения соответствия продукции требованиям пожарной безопасности
Статья 147. Порядок проведения сертификации
Статья 148. Дополнительные требования, учитываемые при аккредитации органов по сертификации, испытательных лабораторий (центров)
Статья 149. Особенности подтверждения соответствия веществ и материалов требованиям пожарной безопасности
Статья 150. Особенности подтверждения соответствия средств огнезащиты
Раздел VIII. Заключительные положения (ст.ст. 151 — 152)
Глава 34. Заключительные положения (ст.ст. 151 — 152)
Статья 151. Заключительные положения
Статья 152. Вступление в силу настоящего Федерального закона
Приложение. Таблицы показателей пожарной безопасности
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
С изменениями и дополнениями от:
10 июля 2012 г., 2 июля 2013 г., 23 июня 2014 г., 13 июля 2015 г., 3 июля 2016 г., 29 июля 2017 г., 27 декабря 2018 г., 30 апреля 2021 г., 14 июля 2022 г., 25 декабря 2023 г.
Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года
Одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года
ГАРАНТ:
С 1 января 2020 г. вступил в силу Технический регламент Евразийского экономического союза «О требованиях к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения» (ТР ЕАЭС 043/2017). С даты вступления технического регламента в силу выдача или принятие документов об оценке соответствия продукции обязательным требованиям, ранее установленным актами, входящими в право Союза, или законодательством государства-члена, не допускается
ГАРАНТ:
См. справку о технических регламентах
ГАРАНТ:
См. комментарий к настоящему Федеральному закону
Президент Российской Федерации
22 июля 2008 года
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности вводит единый подход к организации и обеспечению пожарной безопасности и пожарной защиты.
Положения Регламента необходимо применять при работе с объектами защиты, в частности, в промышленности, на опасных производствах, при строительстве, а также в помещениях массового скопления народа. В Регламенте раскрыты основные понятия в области пожарной безопасности. Приведены классификации пожаров, пожарной опасности, веществ и материалов, пожароопасных зон, пожарной техники и т.п. Также определены системы предотвращения, обнаружения и тушения пожаров, защитные системы.
Так, установлено, что в зданиях, сооружениях и строениях должны применяться основные строительные конструкции с соответствующими пределами огнестойкости и классами пожарной опасности. Помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения. Если ликвидация пожара первичными средствами пожаротушения невозможна, и если персонал находится в защищаемых зданиях, сооружениях и строениях не круглосуточно, то помещения должны быть оснащены автоматическими установками пожаротушения. Пожаровзрывоопасные объекты должны размещаться за границами поселений и городских округов. Если это невозможно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта.
Определено, что пассажирские лифты с автоматическими дверями и со скоростью движения 1 м/сек. и более должны иметь особый режим работы, обозначающий пожарную опасность. Он должен включаться автоматически и обеспечивать возвращение кабины на основную посадочную площадку, открытие и удержание в открытом положении дверей кабины и шахты.
Установлено, что электротехническая продукция не должна быть источником зажигания и должна исключать распространение горения за ее пределы.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 9 месяцев со дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении девяти месяцев со дня его официального опубликования
Текст Федерального закона опубликован в «Парламентской газете» от 31 июля 2008 г. N 47-49, в «Российской газете» от 1 августа 2008 г. N 163, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 2008 г. N 30 (часть I) ст. 3579
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. N 665-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 января 2024 г.
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 276-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июля 2022 г. и с 1 марта 2023 г.
Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 117-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 апреля 2021 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2019 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 244-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г., за исключением подпункта «б» пункта 1 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 31 июля 2018 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 301-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 234-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 160-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2014 г.
Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.
Федеральный закон от 10 июля 2012 г. N 117-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений, для которых статьей 2 установлены иные сроки вступления их в силу
Федеральный закон от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ
Вступил в силу с 18 июня 2011 года* Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта «з» пункта 25 статьи 1 настоящего Федерального закона. pravo.gov.ru
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принят Государственной Думой 13 мая 2011 года
Одобрен Советом Федерации 25 мая 2011 года
(В редакции федеральных законов от 25.06.2012 № 93-ФЗ; от 21.07.2014 № 255-ФЗ; от 03.04.2018 № 59-ФЗ)
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 13, 14; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4206) следующие изменения:
а) дополнить пунктом 162 следующего содержания:
«162) осуществление Правительством Российской Федерации координации деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, и контроль за исполнением нормативных правовых актов этими органами;»;
б) дополнить пунктом 163 следующего содержания:
«163) ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — деятельность по управлению многоквартирными домами) и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах);»;
а) в пункте 3 части 1 слова «осуществление контроля за исполнением нормативных правовых актов» заменить словами «осуществление в установленном Правительством Российской Федерации порядке контроля за исполнением нормативных правовых актов»;
б) в части 2 слово «осуществляется» заменить словами «, прием и учет уведомлений о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляются»;
в) дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме обязаны проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.»;
г) дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. При выявлении в случаях, указанных в части 3 настоящей статьи, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, направляют товариществу предписание с указанием нарушений норм законодательства Российской Федерации и с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого предписания. В случае неисполнения такого предписания в установленный срок или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным.»;
3) часть 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:
«1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.»;
4) в части 2 статьи 44:
а) в пункте 1 слово «ремонте» заменить словами «капитальном ремонте»;
б) дополнить пунктом 41 следующего содержания:
«41) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;»;
5) часть 1 статьи 47 изложить в следующей редакции:
«1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).»;
6) дополнить статьей 1161 следующего содержания:
«Статья 1161. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:
1) имеющие судимость за умышленные преступления;
2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;
3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.»;
7) в части 1 статьи 135 слова «комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме» заменить словами «общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов»;
а) дополнить частью 11 следующего содержания:
«11. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.»;
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.»;
в) дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.»;
г) дополнить частью 5 следующего содержания:
«5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.»;
9) пункт 1 части 1 статьи 137 изложить в следующей редакции:
«1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;»;
10) в статье 138:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;»;
б) пункт 8 после слов «законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме,» дополнить словами «связанные с управлением общим имуществом в данном доме,»;
в) дополнить пунктом 9 следующего содержания:
«9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;»;
г) дополнить пунктом 10 следующего содержания:
«10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.»;
11) статью 139 признать утратившей силу;
а) дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.»;
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.»;
13) статью 142 изложить в следующей редакции:
«Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья
Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.»;
а) дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.»;
б) дополнить частью 5 следующего содержания:
«5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.»;
в) дополнить частью 6 следующего содержания:
«6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.»;
15) дополнить статьей 1431 следующего содержания:
«Статья 1431. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме