Что обслуживает электрик в мкд

Что включается в должностную инструкцию электрика, электрогазосварщика, электромонтера аварийной службы и главного энергетика в ЖКХ?

Сегодня очень сложно представить жизнь без электриков.

Ведь когда в квартире неожиданно отключается свет многие люди начинают паниковать и не знают куда звонить и что делать.

В этой ситуации электрик в ЖКХ может стать настоящим спасителем и за небольшой сравнительно промежуток времени поправить ситуацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Работа электриком, электромонтажником ЖКХ и других профессий: в чем разница?

Электрик является неотъемлемой частью персонала эксплуатационной службы. В обязанности электрика ЖКХ входит ремонт, эксплуатация, профилактические работы с оборудованием электронного типа.

Чтобы убедиться, что специалист будет исправно выполнять все свои обязанности руководство берёт на эту должность только граждан, имеющих соответствующее образование профессионального типа.

Согласно должностной инструкции электромонтера аварийной службы ЖКХ он должен точно знать, как устранить любую неисправность и наладить их работу.

Энергетик должен обладать общими знаниями об экономики организации, управления, а также производства. Как квалифицированный специалист такой сотрудник обязан в некоторой степени знать трудовое законодательство России.

Монтажом щитков распределительного типа и пультов питания должен заниматься электромонтажник. Ещё в его обязанности входит монтаж прожекторов и другого крупного осветительного оборудования.

Должностные инструкции

Электромонтеру аварийной службы ЖКХ предписывается принимать участие в устранении неисправностей, которые возникают во время работы аппаратуры. Ещё его функции заключаются в ремонте этих устройства, а также монтаже и регулировке. Он должен активно осваивать и внедрять прогрессивные способы обслуживания технического типа. Это касается ремонта, монтажа и прочих работ, связанных с электроникой. Такой специалист обязуется участвовать в разработке мероприятий, направленных на повышение надёжности и качества работы технических средств в виде электрооборудования. Ещё он должен производить ремонт, регулировку и сборку в отношении экспериментальных или особо важных технических средств. Вдобавок он должен принимать участие в составлении заявок на различные материалы, запасные детали, а также инструменты. Ещё он обязуется обеспечивать наиболее рациональное использование всех этих вещей. В его обязанности также входит проведение испытаний в отношении электродвигателей, разнообразных электрических аппаратов и трансформаторного оборудования различной мощности после проведения капитального ремонта.
В должностные обязанности главного энергетика ЖКХ входит организация правильного, с технической точки зрения, ремонтного процесса оборудования относящегося к энергосистемам, а также энергетическому типу. Ещё в его прямые обязанности входит организация обеспечения электроэнергией, паром, газом, а также водой. Другими словами, он отвечает за поставки всех типов энергии. Далее, он должен контролировать рациональное использование всех поступивших ресурсов энергетического типа. Он должен заниматься планирование, а также организацией цехов энергетического типа.

Разработка графиков ремонта оборудования энергетического типа, а также энергосетей и производственных планов тоже является неотъемлемой частью его прямых обязанностей как главного энергетика.

Скачать бесплатно должностные инструкции в ЖКХ электронную версию.

Уровень заработной платы

Величина заработной платы по этой профессии зависит в первую очередь от региона России, в котором работает электрик.

Человек, который только начинает свою карьеру в этой области и не имеет стажа может рассчитывать на заработную плату от 7500 до 15000 руб.

В будущем когда сотрудник наработает определённый стаж и получит квалификацию повыше его зарплата вырастет и будет составлять от 22000 до 30000 руб.

Однако вместе с заработной платой будет расти и степень ответственности, а также важность выполняемой работы.

Заключение

Если вспомнить всё, что было упомянуто выше, то можно сделать вывод, что электрик ЖКХ — это достаточно ответственная профессия и нужная на сегодняшний день.

Однако кого попало туда не берут. Придётся пройти соответствующее обучение прежде, чем стать повелителем света.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 551-82-94 (бесплатный звонок по всей России)

Какие обязанности входят в работу электрика в ТСЖ по должностной инструкции?

В ТСЖ есть должность электрика, но широта его полномочий и объем обязанностей вызывают вопросы.

В чем состоят функции электрика ТСЖ, каков уровень зарплаты, как составляется трудовой договор с этим сотрудником? Об этом поговорим в нашей статье.

Скрыть содержание

Зачем в ТСЖ электрик?

Это тот, кто следит за постоянной подачей в каждое помещение электроэнергии, кто контролирует по ТСЖ расход электричества, фиксируя показания приборов учета. Электрик отвечает за должный уровень освещенности как в коридорах, подъездах, так и на уличной территории, относящейся к обслуживаемому дому. Все оборудование, питающееся от электросети, должно быть всегда в рабочем состоянии.

Важно! Именно этот сотрудник товарищества незамедлительно придет по вызову жильцов и подключит любое бытовое оборудование, установит новую розетку или выключатель вместо старой, подключит люстру, выполнит несложный ремонт, разберется с проблемами в бесперебойном электроснабжении и т.п.

Электрик – один из наиболее востребованных работников товарищества.

Обязанности по должностной инструкции

У электрика ТСЖ обязанностей масса, и все они должны быть зафиксированы в его должностной инструкции, в противном случае работы, не охваченные этим документом и трудовым договором (далее – ТД), могут быть сочтены дополнительными, то есть выполняемые сверх функций, за которые сотрудник товарищества получает зарплату.

В должностную инструкцию обычно включаются такие обязанности:

Важно! При обнаружении отсутствия или повреждения пломб на приборах учета, а особенно в случае выявления несанкционированного подключения к сетям, электрик немедленно обязан составить акт, сделать в своем журнале соответствующую запись и поставить в известность руководство ТСЖ.

Отслеживая наличие сверхнормативных нагрузок, опытный электрик сумеет определить их причины и попытается исправить положение.

Если предаварийная или аварийная ситуация все-таки случилась, то в обязанности электрика входит немедленный вызов аварийной бригады, оповещение руководства и обеспечение защиты жильцов от поражения электротоком. Ожидание аварийщиков не должно быть пассивным: важно попытаться своими силами минимизировать проблему и ее последствия.

Должен этот специалист также оказывать услуги жильцам, посещая квартиры в условленное время. Материалы для работы на вызовах обязаны приобретать сами хозяева, как и оплачивать услуги работника ТСЖ по смете, составленной сразу после устранения проблемы (все работы по электросетям после квартирного электросчетчика проводятся за счет собственника).

Штатный работник, каким является электрик, относится к материально-ответственным лицам: на его подотчет бухгалтерия занесет все материалы, кабельную продукцию, электрооборудование, и ежемесячно он должен производить списание израсходованных материальных ценностей.

Особого внимание в деятельности этого сотрудника товарищества требует вопрос безопасности жильцов: все соединения должны быть заизолированы, доступ к электрооборудованию – ограничен, и всюду, где возможна опасность, должны быть предупреждающие надписи, плакаты и пр. Умение оказывать первую помощь при поражении электротоком – важнейшее требование к такому сотруднику.

Какие права он имеет?

Права электрика ТСЖ фиксируются в его ТД и состоят в следующем:

в обеспечении всех прав гражданина РФ, гарантированных Конституцией;
подавать руководству предложения об улучшении обслуживания МКД;
получать распоряжения председателя или управляющего и руководствоваться ими;
в предоставлении ему работы;
требовать все необходимое для обеспечения исполнения своих трудовых функций.

Работник вправе защищать свои интересы и отстаивать права.

Уровень зарплаты в регионах страны

Квалифицированный специалист по электрочасти – просто находка для любого коммунального предприятия. Уровень заработка электрика ТСЖ в 2017 г. имеет такой уровень:

Москва – 35 -42 тыс. руб.;
Санкт-Петербург – 25 – 30 тыс. руб.;
Новосибирск – 20 – 25 тыс. руб.;
Уфа – 18 – 20 тыс. руб.;
Омск – 19 -22 тыс. руб.

Кроме оклада, сотрудник ТСЖ будет вознагражден дополнительно за обслуживание квартир по вызовам владельцев.

Условия работы

Не в каждом МКД электрику могут выделить отдельное помещение, но если ТСЖ охватывает несколько домов, то электрику необходима как минимум комната, где хранятся журналы по ведению осмотров, ремонтов, вызовам.

Здесь должны быть папки со всякими нужными бумагами, в том числе и нормативной литературой. Необходимо укомплектовать рабочее место столом со стулом, полками для книг, стеллажами для самых необходимых материалов и инструментов.

Именно в подсобке этого сотрудника должен находиться стенд с ключами от технических помещений, склада, электрощитовой, трансформаторной и от иных помещений, доступ к которым ограничен. Список важнейших контактов должен находиться на виду, чтобы без промедления можно было связаться с аварийщиками, городскими службами, районным энергонадзором и пр.

Работает электрик ТСЖ на улице или в помещениях, но его функции связаны с опасностью поражения электротоком и с повышенной пожарной опасностью, поэтому у этого работника должна быть спецовка, а требования по соблюдению правил ТБ и ОТ – самые жесткие.

Важно! Режим работы предусматривает вызов в МКД в любое время суток, когда присутствие этого сотрудника будет необходимо.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком ТСЖ заключается срочным, с испытательным сроком. Оба эти условия прописываются в ТД, который должен содержать разделы:

предмет договора, его срок действия, даты начала и окончания сотрудничества;
права и обязанности сторон;
гарантии;
режим труда и отдыха;
размер зарплаты;
условия ТД;
реквизиты сторон и подписи.

Каждый пункт раскрывается максимально подробно, поэтому в подготовке ТД должен принимать не только кадровик, но и управляющий, непосредственно руководящий электриком.

Тщательный подбор персонала избавит правление от излишних забот, а жильцам сулит комфортное пользование жилым домом, где всегда тепло, светло и чисто, в чем есть немалый вклад электрика.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 551-82-94 (бесплатный звонок по всей России)

Профессия электрик в ЖКХ

Функционирование многоквартирного дома (МКД) невозможно без электричества. Оно запускает бытовые и технологические приборы. Снабжение электрической энергией, в отличие от тепловых ресурсов, осуществляется круглый год. Поэтому работа электрика в ЖКХ является остро востребованной и важной. Расскажем подробно: что должен знать электрик, и какие правила безопасности обязательны для выполнения работ в управляющей компании (УК) или товариществе собственников недвижимости (ТСЖ).

Должностные обязанности электрика ЖКХ

Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:

специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В

Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:

проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
производить замеры показателей тока и напряжения
определять неполадки и выявлять причины сбоя
ремонтировать приборы и датчики
устанавливать заземления
следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
обеспечивать освещенность общих помещений
обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии

Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования. Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади. Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.

Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы

Кроме профессиональных навыков и компетенций, рабочий, допускаемый к обслуживанию электрооборудования в жилых домах, должен быть обучен и аттестован на знание норм и правил электробезопасности.

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 328н от 24 июля 2013 года утверждены » Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок». Они являются общеотраслевыми и распространяются на электротехнический персонал, к которому относятся электрики коммунального хозяйства. Управляющая компания обязана разрабатывать технические мероприятия по снижению риска возникновения опасных ситуаций. В числе мер, обеспечивающих безопасность указаны:

обязательные инструктажи на рабочем месте
предварительная и периодическая проверка состояния здоровья работника
обучение приемам освобождения людей, попавших под действие тока и оказание первой помощи
наличие удостоверения, свидетельствующего о прохождении подготовки и проверки знаний по охране труда
стажировка под руководством более опытного рабочего в начале трудовой деятельности
выполнение действий, только в рамках должностной инструкции

Предусмотрены меры ответственности за нарушение дисциплины, норм электробезопасности, охраны труда и противопожарных правил.

Ответственность электрика ТСЖ или УК

Работа электрика, обеспечивающего функционирование электрической сети жилого дома, является особо ответственной. Некачественное исполнение обязанностей может стать причиной:

угрозы жизни и здоровью людей из-за травмирования током
возникновения возгорания
порчи имущества
нарушения электроснабжения

В зависимости от серьезности проступка на электротехнический персонал возлагается административная или материальная ответственность. Причиненный ущерб может быть взыскан в соответствии с Трудовым или Гражданским кодексом. В рамках трудового законодательства предусмотрена дисциплинарная ответственность: замечание, выговор или расторжение трудового договора (ТД).

Трудовой договор с электриком

Адрес выполнения работ, условия на рабочем месте, режимы труда и отдыха, заработная плата, гарантии и компенсации являются предметом ТД. Сторонами договора являются работник – в данном случае принимаемый на должность электрика, и работодатель в лице уполномоченного лица УК или председателя ТСЖ.

Структура и обязательные положения ТД регламентированы Трудовым кодексом РФ. Образец оформления договора с электриком ТСЖ разработан с учетом требований закона. Важным пунктом является обязанности: работодателя обеспечить инструктаж, а работника следовать утвержденной инструкции.

Инструкция по электробезопасности

Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.

Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
Подготовительные мероприятия до начала работ
Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал

Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.

Порядок вызова специалиста

Номера телефонов и памятка, как вызвать аварийную службу электриков ЖКХ должны располагаться на видном месте. Можно позвонить самостоятельно или сообщить о проблеме старшему по дому. Он разъяснит, входят ли возникшие неполадки в перечень бесплатных работ или придется внести оплату.

Опись работ, относимых к статье «Содержание жилого дома», и оплачиваемых жильцами по квитанции, включена в договор с УК. Если ТСЖ самостоятельно нанимает специалиста, бесплатные услуги прописывают в приложении к ТД или в должностной инструкции.

Электрик ЖКХ может произвести ремонт или установку электрооборудования, не входящую в список бесплатных работ за счет заказчика и с использованием его материалов. Пригласить специалиста, работающего в УК или ТСЖ, является хорошим решением потому, что:

у него есть ключи от электрощитов для отключения тока
он в любом случае обязан произвести проверку выполненных работ
на него возложена ответственность, и он заинтересован сделать работу качественно

Образцы документов

Грамотный и ответственный специалист по электричеству МКД обеспечит безопасность, безаварийную эксплуатацию и спокойствие, проживающих в доме жильцов. Он знает, какие замеры сделать, чтобы обнаружить и предотвратить хищение электроэнергии. Стать хорошим электриком в ЖКХ не просто. Достичь высокого уровня в профессии поможет опыт, стремление к совершенствованию навыков и трудолюбие.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Должностная инструкция электрика ЖКХ

I. Общие положения 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика «________________» (далее — «Организация»). 1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации. 1.3. Электрик подчиняется непосредственно ____________________ Организации. 1.4. На должность электрика назначается лицо, имеющее ________________________ образование. 1.5. Электрик должен знать: — технические характеристики и конструктивные особенности приборов и оборудования, — устройство и принцип действия приборов и оборудования; — правила и порядок испытания устройств и электротехнических измерений; — характерные виды повреждений и способы их устранения; — организацию и технологию производства электромонтажных работ; — основы электротехники, радиотехники, телемеханики; — передовой опыт по эксплуатации, ремонту и обслуживанию электроустройств и оборудования; — нормы расхода материалов, запасных частей и электроэнергии; — стандарты Организации и методологические инструкции по качеству в части, касающейся его деятельности; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; — правила внутреннего трудового распорядка, действующие в Организации. 1.6. В период временного отсутствия электрика его обязанности возлагаются на ___________________________..

II. Функциональные обязанности Электрик осуществляет следующие виды работ: 2.1. Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования. 2.2. Производит монтаж новых электрических сетей. 2.3. Проводит планово-предупредительный ремонт (ППР) электрической части оборудования согласно графику ППР. 2.4. Выявляет причины износа, принимает меры по их предупреждению и устранению. 2.5. Обеспечивает правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами и обслуживание электрических сетей Организации. 2.6. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку. 2.7. Участвует в разработке перспективных и текущих планов электрификации производства в целом и его структурных подразделений. 2.8. Соблюдает правила внутреннего распорядка цеха и режим работы. 2.9. Соблюдает правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
III. Права Электрик имеет право: 3.1. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 3.2. Получать служебную информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей. 3.3. Требовать от администрации обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности. 3.4. Требовать обеспечения спецодеждой в соответствии с действующими нормами. IV. Ответственность Электрик несет ответственность за: 4.1. Неправильную эксплуатацию оборудования в части электрической безопасности. 4.2. Несвоевременное и некачественное выполнение планово-предупредительного ремонта, за простой оборудования, произошедший по его вине. 4.3. Несоблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности. 4.4. Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей. 4.5. Недостоверную информацию о состоянии выполнения работы. 4.6. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений руководителя Организации. 4.7. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.
V. Условия работы 5.1. Режим работы электрика определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Организации.

С инструкцией ознакомлен _______________/____________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Дополнительные продукты ЖКХ:

Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
Мобильный монитор руководителя ЖКХ
Мобильное приложение Заявки мастера ЖКХ