За чей счет меняют автоматические выключатели на щитке на лестничной площадке?
За чей счет меняют автоматические выключатели на щитке на лестничной площадке? В сети ответы разные.
Ответы на вопрос (1):
12.10.2022, 14:46,
г. Санкт-Петербург
Постановление правительства РФ № 491 от 13.08.2006, где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках.
В соответствии с пунктами 7 — 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты.
Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир. Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством голосов на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.
Отнесение работ, проведение которых необходимо для устранения проблем в электроснабжении, к текущему или капитальному ремонту зависит от содержания соответствующих работ. Текущий ремонт производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, ежемесячно вносимой нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей домом организацией.
Согласно Правил этажный щиток относится к общедомовому имуществу. Ремонт или замену общего имущества осуществляет управляющая компания, с которой заключен договор управления, в рамках той ежемесячной платы, которую УК получает от собственников, без дополнительных начислений.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Скажите, пожалуйста, является ли двухполюсной автоматический выключатель, установленный в щите на лестничной площадке общедомовым имуществом и за чей счет должен проводиться ремонт?
Читать 2 ответa
Ночью, произошел пожар в эл щитке на лестничной площадке. У всех жильцов полностью выгорели счетчики эл. энергии и пакетные выключатили. Днем пришли электики УК и восстановили эл питание установив новые выключатели. И все. За чей счет должны быть установлены новые эл. счетчики в замен сгоревших? (понятно, что пожар произошел по недосмотру электриков УК) Андрей.
Читать 2 ответa
За чей счет должен меняться старый электросчетчик, расположенный в щите на лестничной площадке?
Читать 3 ответa
На лестничной площадке двенадцатиэтажного дома на пятом этаже из-за плохого состояния проводов сгорел электрический щит в котором находились счетчики и автоматические выключатели для четырех квартир. Сгорели провода и автоматические выключатели, идущие в квартиру от счетчика только внутри электрического щитка. В квартире проводка в порядке. Управляющая компания требует оплатить расходы на восстановление проводки и автоматов щитка. УК утверждает, что они бесплатно должны ремонтировать только до индивидуального счетчика, а всё, что после счетчика, собственник квартиры должен оплачивать. Законно ли это?
За чей всё таки счёт должна УК сделать автоматы в щитке на лестничной площадке, автоматы я уже сам купил, а то очень много мнений?!
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
Ответы на вопрос (1):
14.06.2017, 11:27,
г. Ломоносов
Смотря какой автомат сгорел — вводной или защитный.
ВВОДНОЙ автомат относится к общедомовому имуществу, его должна купить и заменить УК за счет тех денег, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища»
Это установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме»
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.):
ЗАЩИТНЫЙ же автомат – это уже имущество собственника. Соответственно покупать и менять его придется за счет собственника.
Нужно ли платить управляющей компании за замену автоматов в электрическом щитке на лестничной клетке?
Может ли управляющая компания взимать плату за услугу замены автоматов в электрическом щитке на лестничной клетке.
Автомат выключатель для квартиры искрит. Я купила два автомата, но электрики, обслуживающие наш дом замены автомата требуют плату.
Ответы на вопрос (2):
10.12.2014, 09:40,
г. Новосибирск
Добрый день! Нет, плату взимать не могут
Пожаловаться
10.12.2014, 10:04,
если автомат установлен до вашего индивидуального счетчика эл.энергии, то тогда он относится к общедомовому имуществу и вы не должны платить, в противном случае вы должны оплачивать
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Управляющая компания за долги отключает свет. В щитке подъезда срезает кабели выше автомата и от счетчика к автомату, срезает мой замок на щитке. Является ли это порчей моего имущества? Кабели чьи, если счетчик и автомат вама покупала?
У нас в многоквартирном доме электощитки установлены на лестничной клетке. Имеется главный автомат=>счетчик=>автомат на кв. Полностью вся квартира держится на одном автомате (второй сломан) переодически вырубается и ходим включать. Позвонили в УК там сказали что мы должны купить автоматы и комплектующие и далее заплатить за установку. Кто вообще отвечает за автоматы, мы или УК? Кто должен их менять?
В электрощетке, который находится в коридоре лестничной площадки вышел из строя автомат. Кто должен произвести замену автомата? Собственник или управляющая компания?
Страшно дотронуться, выбивает, искрит, еле держится-УК предложила за свой счет, 3 автомата на одной планке-дому более 40 лет, щиток всегда открыт, спасибо.
Управляющая компания в подъезде устанавливали светильник, и подключили через мой автомат в щитке на лестничной клетке!
Как мне им доказать это, привлечь их, и сделать перерасчет?
Буквально вчера заменили полностью всю электропроводку в квартире, (счетчик уже был перенесен в квартиру до нас-квартира купленна полгода назад), автоматы в данный момент перенесены также в квартиру. Перед счетчиком поставлен двухфазный автомат (до этого его небыло-управляющая ТСЖ твердит об обратном, по её словам там все провода «новые»-к реальности-данные заявления не относятся).
1) Вопрос: кто должен менять (переподключать) провод от двух фазного автомата к магистрали, в подъездном щитке на лестничной клетке? (вся проводка в квартире-медь, а провод в подъезде аллюминий. Все таже председатель ТСЖ доказывает, что они ничего не обязаны, мной нанятые электрики утверждают, что ТСЖ должны делать, при чем в рамках обслуживания общедомового имущества. В квартире дорогостоящая техника ~500000 рублей.
2) Куда жаловаться (если наши электрики правы)? И что вообще делать?
На лестничной площадке, в эл.щитке, требуется заменить автоматы (искрят). Такой вопрос, квартира не приватезирована, кто должен оплачивать замену автоматов?
Имеет ли правоиуправляющая компания перекрыть доступ к электрическим автоматам отключающих электропитание квартиры установленных на лестничной площадке. Не сработает автомат при замыкании электропроводки может пострадать не только имущество но и жильцы.
Квартира в гос. найме. В щитке сгорел кабель, который идёт от автомата к счётчику, плюс половина проводов на скрутках. Правильно ли я понимаю, что щитки на лестничной клетке относятся к общедомовому имуществу, и замена кабелей производится за счёт управляющей компании? УК и электрик в один голос твердят, что за наш счёт. Куда обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
В квартире отключилась электроэнергия, квартира съемная проживаю в 1 месяц. Загляну в электрощиток на лестничной клетке обнаружил что все автоматы во включенном положении, ничего трогать не стал так как не знаю какие от моей квартиры, вызвал электрика. Электрик все исправил, хотя и сам не с первого раза нашел нужный автомат, сказал что вызов ложный и я должен заплатить.
Является ли вызов ложным?
Замена автоматов в электросчетчике должна проводиться за счет собственника или за счет управляющей копании?
Если прибор учета (счетчик) и автоматические выключатели (автоматы) расположены в этажном щите на лестничной клетке, то вводной автомат перед счетчиком меняется за счет управляющей организации (вы оплачиваете за это ежемесячно по графе содержание жилья и текущий ремонт) . Счетчик и автоматы после него меняются за счет собственника жилого помещения. На основании — Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» http://www.качествожизни. org/reformirovanie-zhkh/normativnye-akty/postanovlenie-491/ См 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, АППАРАТУРЫ ЗАЩИТЫ, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, общих (квартирных) ПРИБОРОВ УЧЕТА электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. «Деньги за электроэнергию переводим на счет управляющей компании» — это оплата за индивидуальную потребленную электроэнергию и ОДН. Удачи!
Источник: ПП№491 от 13.08.2006г.
Остальные ответы
За счет собственника
Михаил АлександровичМастер (1197) 6 лет назад
А вы в магазин тоже свои весы носите?
Автоматы-это «пробки»?Только за счет собственника, сбытовая компания тут ни при чем
ШуняИскусственный Интеллект (643714) 10 лет назад
все работы в щитке проводятся за счёт УК ..это их территория .. а вот в квартире уже за счёт собственника жилья
тогда за счет упр. компании. . но там другой фокус — денег типа нет, меняйте на свои, а в конце года мы Вам возместим. а в конце года говорят — сдавайте чеки и товарную накладную.. . а 1/2 жильцов их давно выкинула.. . примерно такой развод.
деньги за электроэнергию уходят в энергосбыт, хоть и оплачиваете вы квитанции в УК. по закону автоматы должны меняться за счёт УК, но на практике квартиросъёмщики и собственники жилья покупают их сами
АнастасияПрофи (643) 10 лет назад
вот бы еще оперировать законодательством грамотно. где это посмотреть?
Шуня Искусственный Интеллект (643714) где посмотреть не скажу .. работаю в УК.. практика известна
Если в вашей квартире — за ваш счет, если на лестничной клетке — не за ваш счет.
Мне на лестнице меняли за мои деньги — 700 р плюс автомат столько же, по-моему. — Звонила в мосэнергосбыт — сказали, что все до счетчика и счетчик меняют они, остальное мы.
Наша УК собирается это менять, но пока денег нет, и неизвестно, когда будут — мы сами УК, пока копим деньги на замену проводки — сделали 2 подъезда из пяти.
Управляющая за своей счет ничего не делает, все работы и оборудование, за счет собственников.
В соответствии с п. 7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из:
— вводных шкафов,
— вводно-распределительных устройств,
— аппаратуры защиты, контроля и управления,
— коллективных приборов учета электрической энергии,
— этажных щитков и шкафов,
— осветительных установок помещений общего пользования,
— электрических установок систем дымоудаления,
— систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,
— грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,
— автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,
— сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Иными словами, всё, что находится на проводах до счетчика — это, в силу пп. «в» п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, обслуживает управляющая компания. Всё, что после счетчика, включая сам счетчик — это обслуживает собственник помещения. Если автоматы стоят после счетчика, то их замена должна проводиться за счет средств собственника.
У нас на площадке УК все поменяла.
каждый имеет свое суждение, но точного и определенного ответа нет
Нам УК наша все вопросы такие решает. Мы ни сколько не разочарованы своей управляющей компанией ООО «Ай Си». Прекрасно справляется со своими задачами. Наш адрес г. СПБ, ул. Мебельная д. 21 корп. 1