Как рассчитать сои по электроэнергии в многоквартирном доме

Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды

Автор: Линейкина С.М., эксперт журнала Журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» № 10/2019 В площадь общедомового имущества при расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ. Узнаем, в чью пользу разрешился спор в рамках рассмотрения судьями дела № А31-1084/2018.

Суть разногласий.

Разногласия между РСО и УК возникли относительно включения истцом (РСО) при расчете платы за электрическую энергию в площадь общего имущества в МКД площади чердаков, в которых отсутствует какое-либо электропотребляющее оборудование. РСО (истец) исходила из того, что площадь любых чердаков МКД, вне зависимости от их оснащенности электроприборами и эксплуатации, подлежит включению в состав общего имущества в МКД и должна учитываться при расчете платы за электроэнергию, поставленную на содержание общего имущества в доме. УК (ответчик) с таким подходом не согласилась. В отсутствие сведений о площади чердаков в технической документации на МКД эта площадь не учитывается при расчете платы за предоставленный КР на СОИ.

Установленные правила расчета.

Как известно, в отсутствие установленных и введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета объем электрической энергии, подлежащий оплате на общедомовые нужды, определяется расчетным методом – с использованием норматива потребления. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) и требования к их формированию предусмотрены Правилами установления и определения нормативов потребления[1]. На основании п. 37 приложения 1 к этим правилам величина норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД (кВт·ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме) определяется по формуле 34:

W =

∑ Wобщ. i __________
12 x S ои

, где:

Wобщ. i – суммарное годовое потребление электрической энергии (кВт·ч) i-й группой оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД; S ои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (кв. м); 12 – количество месяцев в году. Каким образом следует определять общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, в комментариях к формуле 34 не указано (в отличие, например, от формулы 26, по которой рассчитываются нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды). В формуле 26 общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Разъяснения Минстроя.

помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения дома (технические подвалы);
иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и других подобных мероприятий.

Вывод

Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД (по формулам 26 и 34) предусматривает включение разной площади общего имущества для различных коммунальных ресурсов, а именно по ГВС, ХВС и электроснабжению.

В связи с этим, к примеру, судьи согласились с позицией контролирующего органа, исключившего из расчета платы за ГВС и ХВС площадь чердаков и подвалов. Включение УК в состав общего имущества МКД данных помещений противоречит нормам Правил установления и определения нормативов потребления и приводит к неправильному определению платы за коммунальный ресурс по ГВС и ХВС, использованный для содержания общего имущества МКД. Об этом – Постановление АС ПО от 31.07.2018 № Ф06-34699/2018 по делу № А12-29389/2017[2].

Изыскания судей.

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Какие сведения учел орган тарифного регулирования?

Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД. В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков. Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.

Важно ли освещение чердаков?

Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.

Какую информацию УК предоставила РСО?

Общество в письме от 28.06.2017 предоставило РСО (истцу) сведения о площадях мест общего пользования в МКД, в том числе чердаков, которые впоследствии были учтены организацией при расчете стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Вывод судей

Общество, добровольно принявшее на себя обязательства по управлению жилыми домами, обязано обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению актуальной технической документации на спорные дома, в том числе сведений о площади помещений, входящих в состав общего имущества, и его составе по видам помещений. Невыполнение обществом возложенных на него обязанностей не может служить основанием для освобождения его от оплаты поставленного ресурса.

Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018[3]).

При расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ, должна учитываться площадь общедомового имущества, включающая в себя в том числе площадь чердаков. Причем при установлении норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды орган тарифного регулирования также должен учесть эту площадь. Соответствующую информацию он может получить, в частности, от УК, которые должны учитывать, что площадь чердаков включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (но только в целях определения норматива потребления электрической энергии на ОДН).

Кстати, Минстрой отмечает, что имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН с нарушениями в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в МКД. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам ГЖН в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.

[1] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.

[2] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.

[3] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 19.08.2019 № 301-ЭС19-12546.

Расчет СОИ на конкретных примерах

Расчет СОИ на конкретных примерах Объем коммунального ресурса (КР) СОИ рассчитывается 2 способами: по нормативу (в случае отсутствия ОДПУ) и
по фактическому потреблению (если в МКД установлен ОДПУ). Когда многоквартирный дом (МКД) не оборудован ОДПУ, объем коммунального ресурса (КР) СОИ определяется
по нормативам потребления. Норматив потребления КР в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – это показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Норматив КР устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. Для расчета объема потребления КР СОИ многоквартирного дома необходимо умножить норматив на площадь общего имущества дома. Берем за пример многоквартирный дом, рассчитаем сколько холодной воды затрачивается на содержание общедомового имущества. Площадь общего имущества МКД 6445,38 кв.м., норматив потребления СОИ ХВС (холодное водоснабжение) 0,027 куб.м. на квадратный метр площади. Умножаем площадь на норматив, получаем 174,025 м3. Это объем холодной воды, затраченной на содержание общего имущества данного МКД. Постановлением РФ №354 от 06.05.2011 утверждена формула расчета объема КР, приходящегося на отдельное помещение или квартиру, потребленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном ОДПУ:
где: N одн — норматив потребления коммунального ресурса; S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества; S_i — общая площадь квартиры; S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Возьмем за пример многоквартирный дом и рассчитаем объем холодной воды СОИ, приходящийся на конкретную квартиру. Площадь всех жилых и нежилых помещений МКД равна 15294,33 кв.м., площадь общего имущества 6445,38 кв.м., площадь квартиры 52,1 кв.м., норматив потребления СОИ ХВС (холодное водоснабжение) 0,027 куб.м. на квадратный метр площади. Рассчитаем объем коммунального ресурса, используя наши данные: V_i одн = 0,027 × 6445,38 × (52,1/15294,33) Получаем 0,5928 куб.м. Т.е. за данное количество КР СОИ нужно будет заплатить собственникам квартиры площадью 52,1 кв.м. Умножаем полученный объем на тариф ХВС, установленный в регионе, и получаем сумму платежа по услуге ХВС СОИ. Объем КР СОИ по фактическому потреблению – это разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного ОДПУ, и суммой тех объемов коммунального ресурса, которые потреблены в помещениях МКД и учтены ИПУ. Объем КР, приходящийся на 1 помещение (квартиру), рассчитывается по формуле: , где: V д — объем холодной воды, потребленный за расчетный период, определенный по показаниям ОДПУ; V_u неж — объем холодной воды, потребленный в нежилом помещении; V_v жил.н. — объем холодной воды, потребленный в жилом помещении, не оснащенном ИПУ; V_w жил.п. — объем холодной воды, потребленный в жилом помещении, определенный по показаниям ИПУ; V_i гв — объем горячей воды (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), потребленный в жилом помещении; V кр — объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения); S_i — общая площадь квартиры; S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Берем в пример дом, где в каждой квартире установлен ИПУ, нежилые помещения отсутствуют, дом подключен к централизованному горячему водоснабжению и централизованному теплоснабжению. Площадь всех жилых и нежилых помещений равна 15294,33 кв.м., площадь квартиры 52,1 кв.м. Дом за расчетный период потребил объем ХВС по ОДПУ 1947,11 куб.м. холодной воды, из них 1547,11 куб.м. потребили жильцы помещений. Рассчитываем: V_i одн =(1947,11 – 0 – 0 – 1547,11 – 0 – 0) ×(52,1/15294,33) Получаем 1,3626 куб.м. холодной воды было израсходовано на СОИ в расчетном месяце. Умножаем полученный объем на тариф и получаем размер платы, приходящийся на квартиру площадью 52,1 кв.м. за СОИ ХВС. Аналогично СОИ ХВС рассчитывается СОИ электроэнергия, ГВС, газ. Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (ст. 158 ЖК РФ, п.28 Постановления Правительства РФ №491).

# Расчет начислений за СОИ

С 1 января 2017 года (ПП РФ №1498 от 26.12.16) расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, исключили из состава платы за коммунальные услуги кроме случаев, если в многоквартирном доме способ управления не выбран или выбрано непосредственное управление. В иных случаях расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, вошли в состав платы за содержание жилого помещения. Начисления КР СОИ производились по утвержденному местной администрацией нормативу КР СОИ либо по распределенному расходу ОДПУ (при наличии решения собрания собственников).
Услуги на общедомовые нужды стали жилищными и получили название расходы на коммунальные услуги в целях содержания ОИ. Кроме того, стала возможна ситуация, когда РСО по агентскому договору берет на себя функции по расчету платы за УО в целях содержания ОИ.
Законодательно ПП РФ №1498 определило, что начисления по расходам в целях содержания ОИ не могут превышать начисления, рассчитанные исходя из норматива потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества. Исключение составили случаи, когда решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме решено иное.
Отрицательные объемы на общедомовые нужды с 1 января 2017 года перестали распределяться.

Начиная с 1 января 2021 года ПП РФ №2184 от 21.12.20 узаконило судебную практику в плане учета отрицательного объема на общедомовые нужды в следующем расчетном периоде. Этот объем стал уменьшать объем для распределения следующего месяца при непосредственном управлении или, если способ управления не выбран.

ПП РФ 92 от 03.02.2023 внесло изменение в начисление КРСОИ:

появилась возможность делать начисление по среднемесячному потреблению
отрицательный объем на общедомовые нужды стал влиять на начисление КРСОИ при нормативном и среднемесячном расчете: начисления КР СОИ в таком случае в расчетном периоде стали равны нулю.
В случае нормативного и среднемесячного расчета КР СОИ в следующем году после расчетного должна происходить ежегодная корректировка по реальному потреблению по показаниям ОДПУ.
(см. Ежегодная корректировка на СОИ)

Причем ежегодная корректировка КРСОИ может быть рассрочена равномерно в течение года, следующего за расчетным годом, согласно ПП РФ №480 от 27.03.23.

# Расчёт общедомовых нужд

Вариант расчет ОДН регулируется константой ВИДРАСЧОДН со значениями: 0, 1, 2, 3. Константа до 01.01.2017 имеет значение 0, для поддержания историчности (до 01.01.2017), а также для случая непосредственного управления или если способ управления не выбран.

С 01.01.2017 по умолчанию значение константы ВИДРАСЧОДН = 2. ОДН стали жилищными услугами для всех МКД, кроме тех домов, где определена непосредственная форма управления или способ управления не определен.

Чтобы для каких-либо домов вид расчета ОДН сделать отличным от расчета по умолчанию, т.е. по значению константы ВИДРАСЧОДН, вводится параметр с одноименным названием ВИДРАСЧОДН, по значению которого смотрим, по какой ветке пойдет расчет на этом доме:

0 – как раньше (в составе коммунальных услуг)
1 – по утвержденным тарифам
2 – считаем строго по утвержденному нормативу ОДН
3 – считаем по распределенному расходу ОДПУ

Данная настройка является настройкой общего вида.
Если необходимо для ряда домов оставить старый способ начисления ОДН, то параметром ВИДРАСЧОДН со значением 0 нужно перебить значение константы ВИДРАСЧОДН, чтобы запретить перебрасывать начисления с коммунальной услуги в группу Содержание жилого помещения. Этот параметр со значением 0 нужно будет расставить на дома с непосредственным управлением, а также на те, у которых способ управления не выбран, либо если РСО по агентскому договору взяла на себя функции по расчету платы за УО в целях содержания ОИ.

Кроме того, есть параметры вида РАСЧОДН_* (где, * — ХВ, ГВ, ЭЭ, ВО) — вид расчета ОДН соответствующего коммунального ресурса.

Эти параметры имеют значения:

В составе платы за коммунальные услуги
По утвержденным тарифам за кв.м.
По нормативу ОДН
По распределенному объему ОДПУ (для РАСЧОДН_ВО — По распределенному объему ОДПУ водоснабжения)
По ОДПУ без начислений ИП (для РАСЧОДН_ВО — По ОДПУ водоснабжения без начисления ИП)
По нормативу без начисления ИП (для РАСЧОДН_ВО — По нормативу ОДН водоотведения без начисления ИП)
В составе платы за коммунальные услуги по ОДПУ водоснабжения (только для РАСЧОДН_ВО)
По распределенному расходу ОДПУ водоотведения (только для РАСЧОДН_ВО)
По ОДПУ водоотведения без начисления ИП (только для РАСЧОДН_ВО)

В инсталляционной версии для коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества используются следующие номера услуг, площадные единицы измерения (кв.м.):

175 — ХВС при содержании общ. имущ.

176 — ГВС при содержании общ. имущ.

177 — Стоки ХВ при содержании общ. имущ.

178 — Стоки ГВ при содержании общ. имущ.

179 — Подогрев ГВ на СОИ

180 — ЭЭ при содержании общ. имущ.

При измерении СОИ в единицах измерения коммунальных услуг (куб.м., гКал, кВт/ч) номера услуг следующие:

182 — ХВС на СОИ

183 — ГВС на СОИ

184 — Стоки ХВ на СОИ

185 — Стоки ГВ на СОИ

186 — Подогрев ГВ на СОИ

# Единицы измерения СОИ

Единицы измерения СОИ определяются константой ЕДИЗМСОИ (0 — площадные единицы измерения, 1 — единицы изменения коммунальных услуг).

С 01.09.2022 согласно ПП РФ №92 по умолчанию значение константы ЕДИЗМСОИ = 1.

Если требуется переопределить это значение на части фонда, то необходимо воспользоваться параметром ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ СОИ.

При измерении СОИ в единицах измерения коммунальных услуг номера услуг ОДН из 100-группы будут взяты из интервала с 182 по 187. При измерении в площадных — номера услуг ОДН будут взяты из интервала с 175 по 180.

Сама карточка услуги коммунального ресурса в целях содержания общего имущества из справочника имеет вид:

Правило расчета у таких услуг для ВидРасчОДН=1 как в Содержании жилого фонда (т.е. от общей площади квартиры), в других случаях – правило не заполняется, аналогично с указанием тарифа: для ВидРасчОДН=1 тариф указывается, иначе – он рассчитается обратным образом во время расчета коммунальной услуги. Флаг: составляющая объема группы опущена, а флаг тарифа – поднят, единицы измерения кв.м.

# Настройка расчета

Устанавливаются основные виды услуг, по которым происходит начисление ОДН:

Указываются поставщики услуг:

Поставщик указывается только на 100 группу услуг. В случае, если Управляющая организация производит начисления только по ОДН без основных видов услуг, на МКД также необходимо заводить основные услуги, но без указания поставщиков.

Также необходимо определить параметры, влияющие на определение объемов норматива:

Категорию МКД по водоснабжению
Этажность дома
Наличие/отсутствие лифта

Ещё для расчёта объёмов потребуются значения:

Общей площади жилых и нежилых помещений
Площади помещений в составе ОИ (с учётом и без учёта чердаков и подвалов)

Соотвественно нужно определить объемы нормативов ОДН в справочнике КОНСТАНТЫ.

Либо параметры вида расчета ОДН соответствующего коммунального ресурса РАСЧОДН_ * (где, * — ХВ, ГВ, ЭЭ, ВО).

Значения параметра ВИДРАСЧОДН:

5.1. В составе платы за коммунальные услуги, если в многоквартирном доме способ управления не выбран или выбрано непосредственное управление. Начисления будут внутри группы услуг с соответствующим номером.

Номер группы+46 зарезервирован под услугу ОДН ЭЭ при отсутствии ОДПУ, Номер группы+91, 92, 93 для нормативных начисление по различным зонам ОДН ЭЭ. Аналогично Номер группы+81,82 для водоснабжения и водоотведения.

5.2. Расчет ОДН выполняется по утвержденным тарифам за кв.м.

Перед проведением данной настройки необходимо проверить действие утвержденных тарифов на СОИ (ХВС на СОИ, ГВС на СОИ и т.д.) в вашем регионе. Если утвержденных тарифов на 100 группу в вашем регионе нет, данная настройка некорректна.

Указывается параметр ВИДРАСЧОДН со значением По утвержденным тарифам за кв.м.

Необходимо указать тариф по ОДН в 100 группе услуг и начало действия тарифа:

Затем необходимо указать те услуги из 100 группы, на которые указан утвержденный тариф:

5.3. Расчет ОДН выполняется по нормативу.

Для данного расчета на доме должны быть установлены параметры:

площадь МОП;
общая площадь жилых и нежилых помещений (не содержит площадь МОП).

5.4. Расчет ОДН по показаниям ОДПУ.

Указывается параметр на необходимый вид услуги ОДН ВИДРАСЧОДН со значением По распределенному объему ОДПУ:

Параметром НЕПОДРОДН можно подрезать распределенный объем по ОДПУ нормативом, для этого нужно установить значение параметра Да.

Если не нужно подрезать нормативом, то на ОДПУ устанавливается параметр НЕПОДРОДН со значением Нет:

5.5. Расчет только по ОДН (без индививидуального потребления основных видов услуг).

Поставщик определяется только на 100 группу услуг:

Указывается параметр на каждый вид услуги ОДН ВИДРАСЧОДН со значениями По ОДПУ без начисления ИП или По нормативу без начисления ИП:

Рассмотрим пример:

Пусть УО рассчитывает начисления по Содержанию и ремонту, в т.ч. услуги на СОИ по ХВС, ГВС, ЭЭ и водоотведению.

ОДПУ по данным коммунальным услугам нет.

На МКД должны быть установлены услуги:

101 — Содержание и ремонт
501 — ХВС
601 — ГВС
701 — Стоки ХВ
801 — Стоки ГВ
1201 — Электроснабжение

Тариф по услугам СОИ будет подтягиваться из данных видов услуг.

Поставщик указывается только на 100 группу услуг.

Параметр ЕДИЗМСОИ = «Единицы измерения коммунальных услуг».

Т.к начисление по индивидуальному потреблению не ведется, то параметрами РАСЧОДН_ * для каждой из действующих на доме коммунальных услуг определим вид расчета РАСЧОДН_ * = По нормативу без начисления ИП.

# Изменение тарифа для ЭЭ на СОИ

В ПК Стек предусмотрен случай, когда на индивидуальное потребление и на СОИ по электроэнергии используются разные тарифы.

В этом случае на дом устанавливается параметр ТАРОДН_ЭЭ, который принудительно выбирает услугу, тариф с которой используется для расчёта ЭЭ на СОИ.

По умолчанию(когда параметр не установлен), тариф берётся с той услуги, которая установлена на фонд.

В случае, когда в МКД есть помещения, оснащенные разными типами оборудования, например до 10 этажа в помещениях стоят газовые плиты, а после — электрические, но ЭЭ на СОИ считается по одному тарифу во всём доме, мы применяем параметр ТАРОДН_ЭЭ с помощью которого выбираем тариф для расчёта на СОИ.

# Отображение в квитанции

Макет квитанции для каждого из этих вариантов настраивается одинаково. В закладке Детализация и группы детализируем группу 100 – Содержание жилого помещения, добавляя собственно строку с номером группы и всевозможные составляющие услуги этой группы с указанием «в том числе»:

В закладке Псевдонимы укажите псевдонимы услуг для печати в квитанции, если считаете нужным (в случае длинных названий услуг и групп услуг), например:

Если в квитанции необходимо отразить суммарный объем услуг (например, сумму стоков ХВ и ГВ), необходимо указать одинаковый псевдоним.

# Ежегодная корректировка на СОИ

Согласно ПП РФ №92 реализована ежегодная корректировка по реальному потреблению по показаниям ОДПУ, если используется ветка расчета СОИ по нормативу или по среднему.

Вызов из раздела Операции — Служебные операции — Ежегодная корректировка:

По холодному водоснабжению (ПП РФ №92)
По горячему водоснабжению (ПП РФ №92)
По электроснабжению (ПП РФ №92)
По водоотведению (ПП РФ №92)

Необходимо выбрать дом и выбрать период корректировки:

Корректировка может быть выполнена только по закрытым месяцам!

После завершения операции создается ведомость разовых начислений с разбивкой по месяцам с соответствующими тарифами, объемами и суммами начислений.

В случае корректировки расчета по среднемесячному объему на лицевом счете СОИ будут с аналитикой «ОДН по среднемесячному»:

В случае корректировки расчета по нормативу на лицевом счете СОИ будут с аналитикой «ОДН корректировка»:

С версии 22.12 появилась доработка согласно ПП РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Реализована рассрочка ежегодной корректировки КРСОИ равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.

Создана операция «Рассрочка по КРСОИ» в ToolBar при выделении записи разового начисления, которое создалось автоматически при выполнении служебной операции по начислению корректировки КРСОИ (или вручную).

Не имеет значение, когда создалась эта запись, в закрытом или открытом месяце. Распределение суммы коррекции будет равномерным с открытого месяца по декабрь текущего года:

«Рассрочка по КРСОИ» создается только на ведомости, у которой услуга разового начисления относится к услугам КРСОИ.

После нажатия на кнопку “Рассрочка по КРСОИ” и подтверждении выполнения операции происходит создание рассрочки и выполняются следующие шаги:

Отменяется ведомость по корректировке с запуском перерасчета ранее созданного разового начисления по всем ЛС ведомости.
Формируется новая папка в том же каталоге, где лежала исходная ведомость по корректировке КРСОИ. Название папки складывается из номера исходной ведомости и примечания через пробел.
Внутри этой папки находятся подпапки с номерами услуг, по которым происходит операция рассрочки. Набор услуг соответствует первоначальной ведомости корректировки.
В каждой подпапке с номером услуги, по которой произошла коррекция, появляется количество записей с разовыми начислениями. Их количество равно 12-N+1, где N — номер открытого месяца.