Пожарные извещатели в квартире: типы и нормы
По противопожарным нормам специалисты проектных организаций включают в системы сигнализации многоквартирных жилых домов пожарные извещатели, а представители специализированных монтажных предприятий устанавливают в помещениях определенные виды устройств для обнаружения возникновения очага возгорания.
Типы
При подборе и установке в многоквартирные или частные жилые дома могут применяться следующие типы извещателей:
- Тепловые (температурный) извещатель (датчик), принцип действия которого основан на реагировании чувствительного теплого элемента на резкое изменение температуры в защищаемом помещении. Преимуществом является невысокая стоимость таких устройств, недостатком использования – позднее обнаружение очага пожара в ходе его развития.
- Дымовой пожарный извещатель (датчик) обнаруживает очаг возгорания по изменению оптической плотности воздуха в защищаемом помещении, вызванному появлением дымовых газов, частиц копоти. Плюс применения – быстрое обнаружение, приемлемая стоимость. К недостаткам можно отнести невозможность использования для защиты кухонь, помещений, где люди курят.
- Извещатели пламени – это крайне редкий вид пожарных датчиков, используемых для защиты квартир в многоэтажных зданиях и индивидуальных жилых домах. Принцип действия – фиксация электромагнитного излучения открытого огня. Преимущество – скорость, точность реагирования, недостатки – значительно большие размеры, чем у дымовых, тепловых датчиков, высокая цена изделий.
- Автономные извещатели, включая GSM, являются наиболее используемыми для защиты квартир, жилых, дачных домов, в том числе из-за соотношения качество/цена. Такие устройства обнаружения очага возгорания могут быть тепловыми, дымовыми, а также комбинированными пожарными извещателями, объединяющими в одном корпусе чувствительные датчики, реагирующие на различные внешние факторы: тепло + дым, тепло + CO2, дым + пламя. При срабатывании начинает пищать.
Несмотря на несомненные преимущества комбинированных устройств, их применение ограничено ввиду высокой цены, необходимости высококвалифицированного технического обслуживания.
Извещатель на потолке в квартире
Требования нормативных документов
Для того чтобы произвести расчет количества для каждого вида пожарных извещателей в зависимости от площади защищаемых помещений квартиры, жилого дома, определить места, порядок их установки специалисты проектных, специализированных монтажных организаций руководствуются требованиями следующих противопожарных норм:
На эту тему ▼
Дым в подъезде: алгоритм действий
- СП 55.13330.2016 – для одноквартирных жилых домов, как принадлежащих государству, муниципальным образованиям, так и частным собственникам.
В этом документе указано, что трехэтажные здания такого назначения при условии передачи тревожного сообщения о возникновении пожара на пожарный пост/пункт могут защищаться автономными дымовыми датчиками или другими извещателями, имеющими аналогичные параметры.
Места установки – во всех помещениях, за исключением кухонь, душевых, ванных, туалетных комнат. Минимально допустимое количество автономных дымовых датчиков – 1 на каждый этаж, а также ими защищаются гараж, вспомогательные помещения при доме.
- СП 54.13330.2016 – для жилых многоквартирных зданий, при наличии задания на проектирование, автономные, питаемые по шлейфам сигнализации дымовые, тепловые датчики устанавливаются в жилых помещениях квартир, за исключением туалетов, душевых, ванных комнат, саун; в помещениях технического назначения, общего использования, в мусоросборных камерах.
- В СП 5.13130.2009, определяющем проектирование установок сигнализации, тушения пожаров, в части решения этих задач даются следующие указания:
Места установки и количество на помещение
Для установки в жилых помещениях рекомендуется выбирать дымовые и тепловые извещатели о возникновении пожара.
Средняя площадь помещений, при высоте потолка до 3,5 м, защищаемая одним дымовым датчиком – до 85 м 2 , тепловым – до 25 м 2 . Поэтому даже 1 автономный датчик тепла и дыма гарантированно контролирует практически любое жилое помещение в современных домах и многоэтажных зданиях.
Пожарные извещатели монтируют под перекрытием/на потолке, при невозможности – на стене, колонне, балке на расстоянии не меньше, чем 0,5 м от угла защищаемого помещения.
Монтаж тепловых, дымовых извещателей необходимо производить в каждом потолочном отсеке при его ширине от 0,75 м, образованном выступающими строительными конструкциями высотой от потолка больше 0,4 м.
На эту тему ▼
Пожар в квартире: причины и Ваши действия
Порядок установки – ориентация корпуса извещателя так, чтобы индикаторы состояния были направлены в сторону выхода из защищаемого помещения.
Хотя существует стандартное требование по установке не меньше двух пожарных извещателей в каждом помещении, для автономных дымовых и тепловых датчиков СП 5.13130 делает исключение – возможность монтажа только одного устройства в каждом помещении, если защищаемая им зона, согласно техническим характеристикам, не меньше площади помещения.
Кроме того, автономные извещатели следует монтировать:
- На горизонтальных потолочных поверхностях.
- В зонах с большим воздухообменом, исключая установку в углах, над строительными проемами.
- Объединяя в общую квартирную, домовую сеть, если это позволяют их технические возможности.
Оповещатель о пожаре в жилом доме
ВАЖНО: Следует отметить, что устанавливаемые в местах общего использования в многоквартирных жилых домах светозвуковые комбинированные охранно-пожарные оповещатели не являются извещателями, а включаются после срабатывания дымовых, тепловых датчиков по сигналу от приемно-контрольного пожарного прибора для оповещения людей.
Дополнительная информация
Вопрос №1:
Обязательны ли пожарные извещатели в квартире? Может есть градация по этажности зданий?
Ответ: В квартирах обязательно независимо от этажности. А в местах общего пользования, технических помещениях, если здания выше 28 м.
Вопрос №2:
Живу в доме 9 этажей постройки времен 80-х годов, но извещателей в квартире нет и тем более пульта (поста) с приемно контрольными приборами. Требования только для новых домов с ** года постройки? Получается на старые дома, это не распространяется, имею ввиду с какого года начались эти требования по квартирам и обязательной установке извещателей ?
Ответ: Это требования только для вновь вводимых жилых многоквартирных домов, начиная с 2003 года, с появлением СНиП 31-01-2003, теперь СП 54.13330.2016:
7.3.5 Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
7.3.4 Тип пожарных извещателей, устанавливаемых в передних квартир зданий высотой более 28 м, принимается в соответствии с СП 5.13130.
В котором изложено:
6.2 Жилые здания высотой более 28 м оборудуются АПС независимо от площади.
Наряду с АУПС помещения квартир и общежитий следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления. Жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.
Как работает пожарная сигнализация
Пожарная сигнализация является одной из основных систем безопасности современного здания. От ее надежной работы зависит безопасность людей и предотвращение значительных материальных убытков. Поэтому важно понимать, из каких элементов состоит и как работает пожарная сигнализация.
Срабатывание сигнализации дает возможность обеспечить своевременную эвакуацию с объекта и оперативно начать тушение пожара. Благодаря этому удается устранить угрозу жизни и здоровью людей, быстро локализовать и потушить возгорание, за счет чего предотвращается большой материальный ущерб.
Помимо этого, принцип действия пожарной сигнализации позволяет предусматривать выполнение целого ряда дополнительных функций при обнаружении возгорания:
- задействование средств автоматического пожаротушения, установленных на объекте;
- включение аварийного освещения;
- разблокировки средств системы контроля и управления доступом для обеспечения беспрепятственной эвакуации людей;
- другие функции.
Из чего состоит пожарная сигнализация
Схема устройства пожарной сигнализации состоит из следующих основных компонентов:
- извещатели — датчики, которые выявляют признаки возгорания на объекте;
- пульты контроля и приема информации (ПКП), которые получают и обрабатывают сигналы о срабатывании датчиков;
- каналы передачи данных;
- оповещатели — устройства, обеспечивающие оповещение людей на объекте о пожаре.
Автоматическая пожарная сигнализация устроена таким образом, что когда срабатывает любой из датчиков, по каналам передачи данных сразу подается сигнал на ПКП, который обрабатывает информацию и передает ее на диспетчерский компьютер. Одновременно с этим включаются оповещатели, которые предупреждают людей о необходимости эвакуации.
Устройство и принцип действия извещателей
Извещатели — это датчики, которые определяют появление различных признаков возгорания. К таким признакам относится задымление воздуха, быстрое повышение температуры, интенсивное свечение. На основе анализа этих факторов и работают пожарные извещатели.
Различают 5 основных видов пожарных датчиков:
- датчики дыма;
- тепловые датчики;
- датчики пламени;
- комбинированные датчики;
- ручные извещатели.
Датчики дыма
Стандартный датчик дыма состоит из разъемного корпуса, внутри которого располагается электронная плата и оптическая система. Схема установки дымовых извещателей предусматривает их размещение на потолке, поскольку дым при возгорании поднимается вверх и концентрируется именно под потолком.
При появлении дыма и его накоплении в пространстве под потолком он проникает в корпус прибора. Это вызывает срабатывание оптической системы датчика. Оптическая система состоит из светодиода, который генерирует луч света, и фотоэлемента, который при этом вырабатывает электрический импульс при попадании на него света.
Особенностью конструкции оптической системы является то, что в нормальном состоянии луч света от светодиода не попадает на фотоэлемент. Если же в корпусе оказывается дым, то на его частицах происходит преломление света, в результате чего фотоэлемент освещается и вырабатывает электрический импульс. При этом формируется сигнал, который передается на приемное устройство системы сигнализации.
Датчики дыма также чувствительны к попаданию в корпус водяного пара или газов, которые вызывают преломление световых лучей. Это приводит к ложному срабатыванию пожарной сигнализации. В связи с этим такие извещатели не устанавливаются в душевых, ванных комнатах, кухнях и других помещениях. Также их не монтируют в местах для курения.
Монтаж датчиков дыма целесообразен в местах, где при возгорании может выделяться достаточное количество дыма от тления изоляции электрических проводов, тканей и других материалов. В том числе их устанавливают на складах, в лабораториях, местах размещения электрооборудования, на промышленных предприятиях и т.д.
Тепловые датчики
Тепловые извещатели также устанавливаются на потолке, поскольку тепло, выделяемое при горении поднимается вверх. В зависимости от принципа срабатывания различают:
- пороговые датчики;
- интегральные датчики.
Пороговые извещатели реагируют на повышение температуры среды выше установленного предела. Современные приборы этого типа строятся на базе заменяемых плавких вставок. Принцип их действия заключается в том, что при повышении температуры окружающей среды до 60-70 °C происходит замыкание электрической цепи и сигнал подается на приемное устройство.
Интегральные датчики реагируют на скорость изменения температуры. Их работа основана на измерении электрического сопротивления металлов, которое зависит от температуры их нагрева. На клеммы металлического контрольного элемента интегрального датчика постоянно подается напряжение стабильного значения. Измерительное устройство измеряет силу протекающего по цепи тока, величина которой зависит от сопротивления металла.
При возгорании в зоне контроля датчика он начинает нагреваться. При этом увеличивается сопротивление элемента, и уменьшается величина тока. Скорость его изменения измеряется электронной платой. Она настраивается на срабатывание при достижении скорости изменения температуры выше определенного значения. Обычно эта величина устанавливается на рост скорости 5 °C в секунду. Такая скорость повышения температуры характерна для воздействия открытого огня. При срабатывании датчика формируется сигнал, который по каналам связи передается на приемный модуль. Интегральные датчики демонстрируют высокую эффективность обнаружения возгорания нефтепродуктов, горючих жидкостей, топлива, горючих твердых материалов.
Датчики пламени
Датчики пламени представляют собой сложный тип пожарных извещателей. Они срабатывают при появлении открытого огня или тления материалов без выделения дыма. Основой такого прибора является фотоэлемент, срабатывающий при воздействии на него полного диапазона оптического спектра или только определенной его части. Это достаточно дорогостоящие датчики, которые применяются, главным образом, в промышленных условиях (обычно в нефтегазовой отрасли).
Для дешевых устройств этого класса характерны ложные срабатывания от света люминесцентных ламп, яркого солнца, сварочной дуги, а также при воздействии электромагнитных помех оптического спектра. Предотвращение ложных срабатываний обеспечивается при помощи специальных фильтров.
Комбинированные датчики
Комбинированные извещатели — современный тип пожарных датчиков, которые реагируют сразу на два или три признака возгорания. Чаще всего они сочетают в себе функции датчиков дыма и тепловых датчиков (двухканальные датчики). Также в некоторых моделях применяется функция датчиков пламени (трехканальные датчики). На ответственных промышленных объектах могут устанавливаться также четырехканальные датчики, которые дополнительно оснащены сенсором контроля концентрации угарного газа в воздухе.
В зависимости от устройства и работы пожарной сигнализации по проекту комбинированные датчики могут настраиваться на срабатывание при появлении какого-либо одного из признаков возгорания или только при их совместном одновременном воздействии.
Ручные извещатели
В нормативных документах установлен принцип, как должна работать пожарная сигнализация. В соответствии с этим принципом, помимо автоматического срабатывания, обязательно должна предусматриваться возможность приведения сигнализации в действие вручную. Для этой цели на объекте устанавливаются ручные извещатели.
Ручной извещатель представляет собой тревожную кнопку в корпусе с защитной крышкой. При ее нажатии происходит срабатывание системы и подача сигнала на пульт охраны. При этом извещатель устроен таким образом, что он блокируется и после отпускания кнопки сигнал не прекращается. Разблокировать извещатель можно только при помощи специального ключа, который хранится у работника, ответственного за пожарную безопасность.
Оснащение системы пожарной сигнализации ручными извещателями позволяет любому человеку, находящемуся в здании, подать сигнал тревоги при обнаружении признаков возгорания. Тем самым, обеспечивается возможность срабатывания системы даже при отказе автоматической части. Тревожные кнопки должны устанавливаться во всех производственных и общественных зданиях, где пребывает большое количество людей. Он монтируются на стенах на высоте 1,5 м с интервалом не более 50 м.
Каналы передачи данных
Каналы передачи данных соединяют между собой пожарные датчики и приемно-контрольный прибор. Они служат для передачи сигналов между ними. Сигнал от сработавшего датчика поступает на ПКП, который формирует сигнал тревоги на пульт диспетчера. Также между ПКП и всеми датчиками регулярно производится обмен сигналами с целью контроля исправности извещателей.
Каналы передачи данных представляют собой шлейфы, которые формируются из проводов с медными жилами. Они прокладываются отдельно от других кабельных линий. При прокладке обязательно предусматривается возможность доступа к шлейфу для контроля его состояния. Также предусматриваются технические решения, позволяющие предотвратить механические повреждения линии.
Пульты приема и контроля
ПКП представляет собой «мозг» системы пожарной сигнализации, построенный на базе мощного процессора. Этот прибор обеспечивает постоянный контроль состояния каждого подключенного датчика. При срабатывании любого из установленных в системе извещателей он автоматически передает тревожный сигнал на пульт охраны, а также дает команду на включение оповещателей, которые предупреждают людей в здании о необходимости эвакуации. Также ПКП обеспечивает постоянный контроль исправности пожарных датчиков. При выходе из строя любого из них формируется особый сигнал на пульт диспетчера, что позволяет своевременно заменить или отремонтировать неисправный извещатель. Таким образом, обеспечивается контроль того, как работает автоматическая пожарная сигнализация на объекте.
Пульты контроля и приема могут иметь разную степень сложности и функциональности. Наиболее сложные приборы обладают расширенными возможностями. Они могут использоваться для подключения не только пожарных, но и охранных датчиков, формируя систему охранно-пожарной сигнализации.
ПКП подключаются к централизованной электрической сети. Кроме того, обычно предусматривается источник резервного питания в виде аккумулятора большой емкости. Он способен поддерживать работоспособность системы в автономном режиме при отключении электроэнергии до нескольких суток.
Оповещатели
К обязательным элементам пожарной сигнализации относятся устройства оповещения о пожаре. Они приводятся в действие автоматически после того, как срабатывает пожарная сигнализация. Предусматривается использование звуковых и пожарных оповещателей.
В качестве звуковых устройств чаще всего используются сирены. Также могут применяться речевые оповещатели, зачитывающие тревожное сообщение.
Световые оповещатели — это сигнальные таблички, на которых размещены сигналы тревоги, а также указатели путей эвакуации и выходов. При срабатывании сигнализации автоматически включается их подсветка. Благодаря этому они могут не только предупреждать людей о пожаре, но и способствовать быстрой эвакуации.
Также предусматривается установка комбинированных средств оповещения, сочетающих функции звуковых и световых приборов.
Какие требования противопожарной безопасности есть в МКД?
Я купил квартиру в новостройке. У входной двери обнаружил датчики пожарной сигнализации, которые установил застройщик. Судя по всему, они не работают. Не знаю, что с ними делать. Сначала хотел демонтировать, но после трагедии в Кемерове задумался.
Какие требования противопожарной безопасности есть в многоквартирных домах? Что должна обеспечивать УК и каковы обязанности собственников?
О пожарной безопасности в жилых домах издано множество нормативных актов, и требования порой очень запутанные. Но можно ориентироваться на три основных документа:
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
- Правила противопожарного режима.
Расскажу подробнее, какие основные требования содержатся в этих документах, кто должен проверять их соблюдение и что будет, если снять датчики дыма.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Какие правила пожарной безопасности существуют для многоквартирных домов
Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить пожар. А если уж он произошел, то у людей должна быть возможность эвакуироваться, а у пожарных подразделений — его потушить.
По проекту в новом многоквартирном доме должны быть:
- Пожарные лестницы, лазы или проходы.
- Система аварийного освещения, пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации.
- Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
- Противопожарное водоснабжение.
- Средства противопожарной и противодымной защиты.
Требования к пожарной безопасности постоянно ужесточаются, но по новым правилам сдаются только новые дома.
Например, до 1 марта 2021 года противопожарную сигнализацию нужно было устанавливать только в зданиях высотой свыше девяти этажей. А с 1 марта 2021 года вступили в силу новые требования, по которым такая сигнализация обязательна во всех домах, даже в одноквартирных.
Во время проверок Госпожнадзор прежде всего смотрит на проектные решения: если в доме по проекту в каждой квартире предусмотрены датчики дыма, то они должны быть на своих местах. Инспектор может выборочно зайти в квартиры — с согласия жильцов. То есть если дом ниже девяти этажей, построен до 1 марта 2021 года и пожарных извещателей в проекте нет, вряд ли инспектор Госпожнадзора будет требовать их установить. А если дом возведен после 1 марта, они должны быть обязательно.
Еще смотрят на степень опасности. Если эксплуатация здания, которое строили по старым требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, Госпожнадзор может обязать установить датчики дыма, даже если их нет в проекте. Например, так может произойти в двухэтажном деревянном многоквартирном доме с печным отоплением в квартирах.
С 1 марта 2023 года муниципалитеты будут обязаны за счет бюджета устанавливать автономные пожарные извещатели в квартирах и домах многодетных и неблагополучных семей. При условии, что помещения там уже не оборудованы системами пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.
По данным МЧС за 2021 год, меньше всего пожаров происходит в домах высотой от пяти этажей. Вероятно, это связано с тем, что в высотках требования противопожарной безопасности всегда были жестче, а проверяют такие дома чаще и серьезнее.
Зависимость числа пожаров от высоты здания
| Количество этажей в доме | Число пожаров |
|---|---|
| 1 | 80 085 |
| 2 | 9753 |
| 3—5 | 12 118 |
| 6—9 | 7483 |
| 10—16 | 3678 |
| 17—25 | 1223 |
| > 25 | 53 |
Зависимость числа пожаров от высоты здания
| Количество этажей в доме | Число пожаров |
| 1 | 80 085 |
| 2 | 9753 |
| 3—5 | 12 118 |
| 6—9 | 7483 |
| 10—16 | 3678 |
| 17—25 | 1223 |
| > 25 | 53 |
Какие противопожарные устройства могут быть в квартире
В квартирах обычно ставят пожарные извещатели и речевые оповещатели, то есть динамики, по которым автоматически транслируется сообщение о пожаре.
Пожарные извещатели еще называют датчиками дыма, и они бывают двух типов.
Извещатели автоматической пожарной сигнализации всего дома ставят в коридорах, и они связаны с общей системой пожарной безопасности здания. Например, если такой датчик сработает в одной квартире, во всем доме включится дымоудаление — заработают вентиляторы в техническом помещении.
Автономные пожарные извещатели ставят во всех комнатах, кроме ванных и санузлов. Такие датчики работают сами по себе, от батарейки, и издают звук сирены, когда фиксируют дым. Если такой извещатель выключить или снять, это не повлияет на работу противопожарной системы дома, но жители конкретной квартиры рискуют вовремя не узнать о задымлении.
Некоторые застройщики вовсе не монтируют такие извещатели, а выдают их вместе с ключами. Это удобно, если надо делать ремонт: извещатели не придется снимать и заново ставить. Но на практике после ремонта про них часто просто забывают.
Это датчики общедомовой пожарной сигнализации в прихожей новой квартиры
А это автономный дымовой извещатель. Такие можно найти в комнатах и коридоре в квартире
Можно ли снимать или переносить пожарные извещатели
Правила противопожарного режима прямо говорят, что запрещено делать ремонт или перепланировку, в результате которых не будет доступа или уменьшится зона действия устройств противопожарной защиты. Кроме того, запрещено менять что-то в самих этих устройствах без разработки и согласования проекта.
Исходя из этих требований, чтобы перенести пожарные извещатели, требуется сделать проект и уведомить об этом УК.
Кроме того, УК получает от застройщика инструкцию по эксплуатации каждого дома. Это техническая документация, где в том числе описана работа систем предотвращения пожара и указано, как с ними обращаться. Как правило, в инструкции сказано, что никакие датчики, независимо от их типа, снимать или отключать нельзя.
Инструкция принадлежит всем собственникам и хранится в УК. Ее можно получить по заявлению, но если речь идет о новостройке, то застройщики часто выдают инструкцию или выдержки из нее вместе с другими документами на квартиру.
За чем должна следить управляющая организация
В части пожарной безопасности мест общего пользования УК или ТСЖ отвечает практически за все. Например, смотрит, чтобы жильцы дома не захламляли проходы, не устраивали кладовые под лестницами, не хранили канистры с бензином у дверей и не снимали противопожарные двери.
Но если в подъезде проверить это просто, то в квартиры сотрудники УК просто так зайти не могут. Поэтому чаще нарушения там выявляют попутно, например когда приходят по заявке самого жильца чинить кран или батарею. Бывает, что датчики дыма или речевые оповещатели сняты, отключены или просто закрыты чем-то в результате ремонта.
В этом случае УК имеет право выдать хозяевам предписание вернуть датчики на место и согласовать время для проверки, все ли сделано. Наложить штраф УК не может, зато может подать в суд, если ее требования игнорировать.
Вот пример из судебной практики. В Самаре УК обратилась в суд и потребовала от владельца жилья привести его в исходное состояние, а именно:
- Вернуть на стену речевой оповещатель, как было при сдаче дома.
- Восстановить прежний размер окон на лоджии — убрать панорамные, которых не было в проекте.
- Снять самовольно установленный на фасад дома кондиционер.
- Разобрать короба вокруг стояков водопровода и канализации.
Предписания УК собственнику оказалось недостаточно: он заявил, что ничего переделывать не будет.
На основании этого суд решил, что владелец квартиры обязан вернуть на место речевой оповещатель. Другие требования УК суд удовлетворил частично.
Решение Октябрьского райсуда Самары № 2-2794/2021
Что касается автономных датчиков, которые не связаны с системами дома, прямой обязанности жильцов сохранять их нет. Если их снять, выключить или закрыть натяжным потолком, противопожарная система дома будет работать как раньше. УК может проверить, есть ли датчики. Но проверять их исправность вряд ли станет.
Если застройщик не поставил извещатели, их можно купить в магазине стройматериалов. Например, такой в «Леруа Мерлене» стоит 644 ₽. В отзывах есть информация, что он часто срабатывает ложно, но при появлении дыма включается за пять секунд, а батарейки хватает на год. Источник: leroymerlin.ru
Помимо выявления нарушений УК должна регулярно проверять противопожарные системы дома. Срок проверки берут из инструкции завода-изготовителя, но ее нужно проводить не реже раза в год. Инструкции для противопожарного оборудования и акты о его проверке хранятся в управляющей организации — жильцы имеют право ознакомиться с ними по запросу.
Вышедшие из строя датчики, проводку, трубы, краны и другое оборудование против пожаров также должна менять УК, причем даже если это не прописано в договоре на обслуживание дома и независимо от того, утверждены ли такие расходы на общем собрании.
Что делает УК, если обнаружит нарушения
Если УК выявит нарушения в пожарной сигнализации в квартире, она может обратиться в отдел пожарного надзора МЧС — Госпожнадзор с жалобой. В таком случае инспектор выйдет с проверкой и, если нарушение подтвердится, составит административный протокол. Владельцу квартиры могут назначить предупреждение или штраф от 5000 до 15 000 ₽. Кроме того, выдадут предписание устранить проблему.
Исправность пожарной сигнализации в квартире — это в первую очередь безопасность жильцов. Пожарные извещатели сработают при малейшем появлении дыма, будь то короткое замыкание в проводке или возгорание в мусорном ведре. Извещатели, которые связаны с системой пожарной безопасности всего дома, позволят автоматически включить общую тревогу, оповестить соседей и передадут сигнал в обслуживающую организацию. Это позволит быстрее вызвать пожарных и спасти людей.
Согласно пункту 6.4.2 ГОСТ 59638-2021 организация, которая отвечает за обслуживание систем пожарной сигнализации в доме, обязана не реже одного раза в шесть месяцев проводить техобслуживание всех пожарных извещателей, а один раз в год проверять их работоспособность.
Кого могут привлечь к ответственности за нарушение противопожарных правил
За соблюдением противопожарного режима следят отделы Госпожнадзора. В своей работе Госпожнадзор применяет риск-ориентированный подход: это значит, что периодичность плановых проверок и их характер зависят от того, к какой зоне риска отнесено здание.
Например, если дом выше девяти этажей, то он в категории среднего риска. Такие дома проверяют раз в пять лет.
Если Госпожнадзор находит нарушение, инспектор составляет акт и выдает УК предписание.
Повторная проверка будет касаться уже только исполнения предписания. Если ничего не сделано, УК могут оштрафовать на сумму от 300 000 до 400 000 ₽. Бывает, УК пытаются оспорить требования МЧС в суде, но это удается редко.
Вот пример. УК из Самары обратилась в суд, чтобы обжаловать предписание МЧС. Проверка обнаружила следующее:
- В прихожих квартир нет пожарных извещателей.
- Нет системы оповещения и управления эвакуацией людей.
- Неисправна противодымная защита.
- В коридоре на 12-м этаже установлена перегородка.
- Неисправна насосная установка.
Представитель УК ссылался на то, что в договоре с жильцами нет положений о том, что УК должна за всем этим следить. Но суд решил, что раз УК взяла на себя обязательство по содержанию дома, то пусть этим и занимается независимо от перечня работ и услуг в договоре.
Решение Арбитражного суда Самарской области № А55-25002/2021
За нарушения правил пожарной безопасности отвечает прежде всего УК, ведь она должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания.
Сумма штрафа для ответственного лица УК может доходить до 400 000 ₽. Есть и уголовное наказание — до семи лет лишения свободы, если произошел пожар, который привел к тяжелым последствиям для здоровья людей или их гибели.
Что в итоге
Датчики в прихожей квартиры — часть противопожарной системы дома, и по закону они относятся к имуществу всех жильцов. Убирать их, закрывать или отключать нельзя.
Проверкой датчиков должна заниматься УК. Срок этой проверки установлен в инструкции изготовителя противопожарного оборудования, но не должен быть реже раза в год.
За отсутствие датчиков или их неисправность могут оштрафовать на сумму от 5000 до 15 000 ₽ или даже подать в суд — зависит от того, кто выявит нарушение и как отреагировать на требование вернуть все так, как было.
Как обезопасить квартиру на случай пожара?
Мы живем в старом доме: в квартире плохая проводка, деревянные перекрытия.
Переехать пока нет возможности: моя пожилая мать не хочет жить где-то еще, а мы не хотим ее бросать. Мама часто остается в квартире одна, пользуется газовой плитой. А еще она любит зажигать аромалампы. Мы боимся, что дело дойдет до пожара. Есть ли какой-то способ предотвратить его или хотя бы вовремя потушить?
живет в деревянном доме и тоже боится пожара
В вашем случае важно раннее оповещение о пожаре: как только где-то в комнатах появится дым, ваша мама должна об этом узнать. Наверное, будет неплохо, если тревожное оповещение также придет вам на смартфон. Самым безопасным вариантом будет завести эту систему еще и на автоматический вызов пожарной охраны.
Как вовремя узнать о пожаре в квартире
Не всегда жильцы своевременно узнают о пожаре. Возгорание может произойти, когда все спят. Пожилые люди в силу возраста не всегда распознают запах горелого или не могут сразу понять, что идет дым.
Чтобы жильцы узнали о пожаре сразу, как он начался, ставят пожарные извещатели. Это приборы, которые громко пищат, если фиксируют возгорание. Тогда можно принять меры: попробовать потушить огонь или как минимум выбежать из квартиры и спастись.
Извещатели ставят под потолок. Одно устройство контролирует до 85 м 2 площади, но их ставят в каждой комнате, потому что за закрытыми дверями дым может долго копиться.
Пожарные извещатели еще называют датчиками дыма, но это не совсем правильно.
Как победить выгорание
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами
Начать учиться
Какие бывают пожарные извещатели
Извещатели бывают трех типов: тепловые, дымовые и извещатели о пламени.
Тепловые извещатели. Они реагируют на повышение температуры в помещении. Стандартный порог срабатывания — +50 °С. Как только воздух нагреется до этой температуры, включится сирена.
У тепловых извещателей почти нет ложных срабатываний: они не реагируют на пыль и влагу, не сработают из-за подгоревшей на сковороде курицы. Однако при обычном пожаре в квартире такие извещатели включатся поздно: температура будет нарастать медленно и может достичь порога срабатывания, когда вокруг уже будет бушевать пламя.
Подобные устройства обычно ставят в помещениях, где хранятся легковоспламеняющиеся материалы, которые при горении выделяют большое количество тепла, например утеплители из пенополистирола.
Цены на тепловые извещатели на сайте «ЭТМ». Они стоят в пределах 500 ₽, но вряд ли подойдут для квартиры
Дымовые извещатели. Это самый распространенный вид извещателей для квартир. Они определяют пожар по частицам дыма или копоти в воздухе.
Внутри такого прибора стоит излучатель и отражатель. Это называется оптико-электронным модулем. Излучатель генерирует оптический луч. Если внутри луча появляется дымовой газ, срабатывает сирена.
Дымовые извещатели обычно работают от батарейки «Крона». На корпусе устройства есть красная лампа: если она мигает, значит, с прибором все в порядке.
Цены на оптико-электронные дымовые извещатели на «Яндекс-маркете». Дымовые извещатели — самый популярный вариант для квартир, но в их использовании много нюансов
У меня стоят простые дымовые извещатели в каждой комнате. Вот нюансы, которые я заметил за четыре года:
- Простые дымовые извещатели невозможно быстро выключить при срабатывании. Их ставят на потолок, потому что дым всегда поднимается вверх. Если сработает сирена, нужно лезть к прибору, например, со стула, снимать его с креплений и вынимать батарейку. Это штатный способ отключения.
- Когда садится батарейка, извещатели начинают попискивать, сигнализируя, что ее надо заменить. Почему-то писк всегда возникает ночью. Когда извещателей много, невозможно понять, какой из них пищит. Нужно последовательно снимать их и вытаскивать батарейки.
- За четыре года у меня было только одно ложное срабатывание. Не было никакого дыма, но включилась сирена. Подозреваю, что на датчик попала пыль.
- Домашним нужно показать, как работает извещатель, — искусственно включить сирену, например от сигаретного дыма. Сирена работает очень громко и может просто напугать и спровоцировать панику. Нужно быть к ней готовыми. С другой стороны, несмотря на громкость, дети или пожилые люди могут не обратить на сирену внимания. Моя трехлетняя дочка при срабатывании датчика из-за подгоревшей еды продолжила спать, хотя сигнал тревоги было слышно на улице.
Это дымовой извещатель в моем доме
Ионизационные пожарные извещатели и извещатели пламени. Ионизационные устройства — это самый современный тип пожарных извещателей. Внутри находится ионизатор, который как бы притягивает частицы дыма.
Ионизационные извещатели очень дорогие и в основном применяются в промышленных помещениях. Такие приборы входят в состав комплексных систем пожарной сигнализации.
Извещатели пламени определяют появление открытого огня. Эти устройства подходят в основном для опасных объектов, где велик риск взрыва.
Ручные извещатели. Это тревожная кнопка, которая должна быть подключена к системе пожарной сигнализации. При нажатии на кнопку сигнал поступает на пульт МЧС, и выезжают пожарные.
Стоимость извещателя пламени на сайте НПП «Специнформатика-СИ». Такие извещатели больше подходят для взрывоопасных зон
Так выглядит кнопка пожарной тревоги — просто и дешево. Источник: «АЛПА-Технолоджи»
Комбинированные извещатели. Дорогие модели извещателей могут объединять в себе несколько вариантов срабатывания. Например, реагировать на дым и тепло или на дым и пламя.
Извещатели с GSM и вайфаем. Все типы пожарных извещателей могут комплектоваться GSM-модулем : в них вставляется симкарта, датчик программируют на обзвон нужных номеров или рассылку смс-сообщений.
Когда извещатель сработает, включится сирена, а еще устройство удаленно оповестит хозяев.
Комбинированные пожарные извещатели стоят гораздо дороже обычных. Это беспроводной пожарный датчик Ajax
GSM-извещатель на сайте Smart Domus. Датчик передаст беспроводной радиосигнал тревоги на центральный блок сигнализации
Чтобы извещатель нормально работал, на симкарте должен быть положительный баланс, а в доме — хорошая сотовая связь.
Извещатель с вайфаем подключается к домашней беспроводной сети. Таким устройством легко управлять со смартфона. Если у пожилой матери что-то подгорело на плите, можно удаленно отключить сирену, а не ехать из-за этого домой.
Охранно-пожарная сигнализация
Пожарные извещатели могут работать в составе охранно-пожарной сигнализации наряду с датчиками разбития стекла или датчиками объема. В таком случае помимо оповещения хозяев сигнализация будет автоматически вызывать пожарных.
Установкой таких систем занимаются специализированные фирмы. У компании должна быть лицензия МЧС на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности.
Что поможет от возгорания
Потушить небольшое возгорание можно и ковшиком с водой, но лучше, если в квартире есть что-то посерьезнее.
Огнетушители. Для квартир удобны два типа огнетушителей: порошковые и углекислотные. Порошковые продаются в автомагазинах — это маленькие автомобильные огнетушители. Они выбрасывают специальный порошок, который гасит пламя.
Порошковые огнетушители универсальны. Ими можно тушить, например, загоревшийся электрощиток. Главный минус: порошком будет засыпано все вокруг. Убирать его — настоящее мучение: он мелкий и проникает во все щели.
Углекислотные огнетушители гасят пожар углекислотой. Такие огнетушители не оставляют следов: при срабатывании из сопла будет выходить углекислый газ.
950 ₽ в среднем стоит углекислотный огнетушитель объемом 2,9 л
Огнетушители с углекислотой во время работы резко охлаждаются: газ доходит до температуры −70 °C, корпус устройства становится ледяным. На углекислотном огнетушителе рекомендуют держать перчатки или рукавицы, которые можно быстро надеть.
Углекислотным огнетушителем тоже можно тушить устройства под напряжением.
Если предполагается, что огнетушителем будет пользоваться пожилой человек, обратите внимание на массу прибора. Некоторые модели очень тяжелые.
В моем доме шесть углекислотных огнетушителей, расставленных по разным углам
Противопожарное полотно. Некоторые люди не готовы пользоваться огнетушителем или уверены, что при пожаре забудут о нем. Классический способ потушить небольшое возгорание — набросить что-то на огонь. Используют куртки, тряпки и одеяла. Так огонь лишают воздуха, и он гаснет.
Можно купить в квартиру противопожарное полотно — по сути, это большое одеяло, но сделанное из стеклоткани или асбеста. Если набросить такое полотно на горящие предметы, оно точно не загорится и поможет справиться с огнем.
Пользоваться противопожарным полотном очень просто. Стоит оно недорого, и можно купить несколько.
Цены на противопожарные полотна на «Яндекс-маркете»
Страховка от пожара
Квартиру можно застраховать от пожара. В страховой компании предложат на выбор несколько вариантов страховки:
- Отделка. Страховая заплатит за испорченные при пожаре обои, натяжной потолок или ламинат.
- Имущество. Полис покроет стоимость поврежденного или уничтоженного имущества. Можно будет получить компенсацию за микроволновку или холодильник.
- Гражданская ответственность. Если приехали пожарные и начали тушить водой, квартиры соседей снизу наверняка зальет. По закону это, скорее всего, будет ваша ответственность. Страховая компания оплатит соседям стоимость ремонта.
Лучше страховаться сразу по всем трем пунктам. При размере покрытия по каждой позиции от 100 000 до 150 000 ₽ стоимость полиса составит 2000—3000 ₽ в год.
Некоторые страховые оформляют такие полисы онлайн. Потребуется прислать фото квартиры, а также документы на нее, например выписку из ЕГРН и технический план.
Сколько стоит обезопасить трехкомнатную квартиру от пожара
| Что | Сколько стоит |
|---|---|
| Страховка имущества, отделки и гражданской ответственности | 3000 ₽ |
| Углекислотные огнетушители, 3 шт. | 2850 ₽ |
| Автономные дымовые пожарные извещатели, 7 шт.: три комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет | 2800 ₽ |
| Противопожарное полотно, 2 шт. | 600 ₽ |
| Итого | 9250 ₽ |
Сколько стоит обезопасить трехкомнатную квартиру от пожара
| Страховка имущества, отделки и гражданской ответственности | 3000 ₽ |
| Углекислотные огнетушители, 3 шт. | 2800 ₽ |
| Автономные дымовые пожарные извещатели, 7 шт.: три комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет | 2800 ₽ |
| Противопожарное полотно, 2 шт. | 600 ₽ |
| Итого | 9250 ₽ |
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Вопрос был задан 28.01.2021 и дополнен ответом эксперта 05.02.2021
Пара правок:
1) углекислотный огнетушитель — лушчее применение для дома, его не обязательно брать в перчатках, достаточно правильно держать его за ручку и не хватать сопло.
2) самые эффективные датчики — на СО — именно тот газ, который убивает. Он сразу поднимается вверх и срау доходит до датчиков.
3) в противопожарном полотне не должно быть асбеста — он запрещен во мноигх странах. в том числе и у нас. Их обычно делают и стекловолокна.
тьфунатебя, углекислотные в общем-то для квартиры/дома не подходят. Во-первых, повышение концентрации углекислоты в замкнутом помещении плохо не только для загорания, но и для находящегося там человека. Во-вторых, углекислотные огнетушители как правило НЕ ПРЕДЗНАНАЧЕНЫ для тушения загораний класса «А» — твердых веществ. С большОй долей вероятности, загорание именно этого класса может случиться в жилом помещении.
тьфунатебя, не лучше будет комбинация углекислого и порошкового? думаю взять два небольших для небольшой квартиры.
Alex, купите сначала самоспасатели на всех проживающих,а только потом задумайтесь об огнетушителях.
2 вдоха полной грудью продуктами горения пластика-у вас отек лёгких и смерть. Основной фактор гибели на пожаре именно отравление продуктами горения, а не огонь.
Спасибо автору за довольно неплохую подборку материала, но есть нюансы, неочевидные гражданскому населению без спец подготовки:
1) при использовании порошкового огнетушителя образуется облако из порошка, в котором легко дезориентироваться и начать кашлять. С учётом общего панического фона, это может стать смертельным моментом.
2) нетренированных человек маловероятно что сможет потушить возгорание, а вот надышаться продуктами горения и потерять сознание/получить отек лёгких (читай умереть на месте) запросто.
3) Основная угроза на пожаре это дым, а не огонь, поэтому после обнаружения возгорания важно обезопасить органы дыхания в первую очередь, поэтому:
Номер 1 датчик дыма
Номер 2 изолирующий самоспасатель
Номер 3 огнетушители.
Если интересно, то могу подробнее рассказать про средства защиты органов дыхания.
Даниил, спасибо за полезный комментарий!
Расскажите, пожалуйста, подробнее про средства защиты органов дыхания. Особенно интересует защита для детей 1,5 года и 5 лет.
Для начала, надо застраховать квартиру от риска пожара. Ну и для дома купить парочку огнетушителей.
Ivan, это ликвидация последствий пожара (после него)) а обезопасить — это всё же предотвратить либо минимизировать урон имуществу и здоровью, мне кажется
Муха, имхо, всё равно же ремонт делать. что от минимизированного, что от максимизированного эффекта, сгоревшую квартиру всё равно ремонтировать.
что с датчиками, что без )
Ivan, эт да. не дай бог каждому, как в том фильме))
Волнует этот вопрос, спасибо.
а вот датчики дыма — спорная история. у друзей как-то курил сосед на балконе этажом ниже, а орали они на всю квартиру.
и да, ожидание — статья про то, как обезопасить квартиру от пожара. реальность —
Заметил, что в статье не упоминаются воздушно-эмульсионные огнетушители. Почему? Есть какие-то ограничения на использование таких огнетушителей в жилых помещениях?
Maxim, рискну предположить, что автор статьи поверхностно подошёл к вопросу авторов огнетушителей (при всем уважении к нему): при использовании порошкового огнетушителя в помещении вы будете весьма дезориентированы по причине облако порошка, от которого такое начнется весьма неприятный кашель. Углекислотные же огнетушители ограниченно применимы для дома-тлеющие предметы ими вообще бесполезно тушить-только успеете надышаться продуктами горения и потерять сознание. Воздушно-эмульсионные огнетушители на порядок эффективнее и лишены недостатков порошковых и углекислотных, но их единственный недостаток это высокая стоимость.
Держу дома ОУ-3 (дешевле 2500р не нашел), он достаточно легкий чтобы воспользоваться мог кто угодно, квартира маленькая, расположил его так что не дальше 5 метров от всего, насколько он эффективен — к счастью проверять не приходилось. Ну и не оставляю открытый огонь без присмотра, проводка медная и исправная, УЗО в щитке, исправная газовая плита и запорная газовая арматура которые регулярно проверяют. Если что-то случится у соседей — герметичная входная дверь не даст попасть дыму из подъезда, а принудительная вытяжка — не даст проникнуть через вентканалы, если уж совсем беда — 5 этаж, не высоко.
Отредактировано
Самыми удобными являются именно дымовые извещатели. Но с ними не так всё просто: во-первых, их желательно устанавливать по паре на помещение, во-вторых , расстояние от края извещателя до стены, не должно быть меньше 100 мм. И вообще, запихнуть извещатель в угол (где они вроде бы не так заметны), очень неудачная идея.
Если соблюдать все Правила, то и расстояние между извещителями нужно выбирать в зависимости от высоты потолков, но в традиционных жилищах подобная необходимость не возникает.
С периодичностью раз в год, их нужно чистить. Просто пропылесосить снаружи, т.к. скопившаяся пыль может и вызовет ложную сработку. Особенно быстро пыль накапливается в извещателях стоящих на сквозняке.
И про порошковые огнетушители. Они весьма эффективны, но после применения обладают неприятнейшим свойством: в ряде составов, порошок крайне вонюч. Даже после тщательной уборки (сначала пылесосом, а только потом влажным методом) запах может сохраняться месяцами.
Полезный материал, спасибо.
Хотел бы уточнить вопрос про извещатели и, в целом, пожарно-охранные системы. Правильно ли понял, что для того, чтобы установить подобные устройства в жилых помещениях (доме или квартире), то надо чтобы проект, монтаж производила организация с лицензией МЧС, а самостоятельно такие работы проводить нельзя?
Можно ли менять оборудование, которое уже было установлено в квартире многоквартирного дома застройщиком (кнопку, извещатели)?
Есть ещё автономные устройства порошкового пожаротушения, такие кубики или шарики с порошком, которые сами взрываются при возникновении пожара. Можно их напихать в разные места дома