Как поставить счетчик электроэнергии на комнату в коммунальной квартире

Как установить индивидуальный электросчетчик в коммунальной квартире: экономия на счетах за электричество

«Как мне решить вопрос с коммунальными платежами, если живу в коммуналке с другими семьями и все открыты на свои комнаты счета за квартплату? Можно ли установить индивидуальный электросчетчик и оплачивать свет не в два раза выше, а в соответствии со своим потреблением? И возможно ли установить свой электросчетчик на комнату?»

| Владлен , Москва

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1757 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Если в вашей комнате установлен индивидуальный электросчетчик, то вы можете оплачивать только то количество потребленного электричества, которое указано в счетчике. Однако, если вы проживаете в коммунальной квартире, то установка индивидуального электросчетчика должна обсуждаться и согласовываться со всеми соседями-комнатопользователями и управляющей компанией, поскольку счетчик влияет на размер платежей всех жильцов.

#1855867 2023-02-19 19:46:53
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1757 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

Договор аренды или совместного пользования жильем, который определяет права и обязанности жильцов относительно коммунальных платежей;
Правила внутреннего распорядка, утвержденные в жилом помещении, которые устанавливают порядок использования общих ресурсов;
Заявление на установку индивидуального счетчика на электроэнергию, которое необходимо подать в управляющую организацию или поставщика услуг.

При решении данного вопроса необходимо учитывать, что право на установку индивидуальных счетчиков на электроэнергию может быть ограничено договором аренды или совместного пользования жильем, а также законодательством и нормативными актами о коммунальной эксплуатации жилых помещений. Также необходимо учесть условия и требования поставщика услуг в отношении установки и эксплуатации счетчиков на электроэнергию, а также условия оплаты поставленной услуги.

#1958895 2023-02-19 19:46:53
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1757 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 250 Жилищного кодекса РФ «Изменение условий пользования жилым помещением и жилым домом», статья 153 Жилищного кодекса РФ «Перераспределение расходов на содержание жилого помещения», статья 563 Гражданского кодекса РФ «Договор найма жилого помещения». Однако, необходимо учитывать и другие нормативные акты, регулирующие отношения между жильцами коммунального жилья и отношения, связанные с установкой индивидуальных счетчиков.

#2061835 2023-02-19 19:46:53
В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

нет реакции на претензию;
продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
случай не признают гарантийным (незаконно).

Услуги юриста-консультанта помогу если:

неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
нарушены сроки выплат;
если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

собрать документы, которые будут полезны;
разобраться в какую инстанцию обращаться;
разъяснить ход процедуры.

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Установка электрического счетчика в коммунальной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

подскажите пожалуйста,я живу в комунальной квартире одна,две комнаты занимает одна семья состоящая из 4 человек.Стоит сказать ,что в комнате появляюсь очень редко ,даже только по моему счетчику за месяц не нагорает и 200 рублей ,в свою очередь соседи оставляют на ночь свет на кухне и постоянно там проживают,неужели мне надо платить за электричество которое они тратят.

Хозяева всех трёх комнат порядочные.Но по электричеству не можем договориться.И платим деля на количество проживающих,хотя я переплачиваю,т.к. у меня только холодильник и ТВ.У остальных компьютеры и микроволновки.У меня нет даже электрочайника. Вот так и живём.А что делать?! Им невыгодно, а мне накладно,да и некрасиво тянуть провода с отдельными лампами и ставить свой счётчик.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Случается, что при расчетах за потребленную живительную влагу возникают трения и на почве низкого качества воды. К примеру, вода в трубах ГВС не превышает температуру 40 градусов. И для того чтобы хоть как-то выкупаться и принять ванну, приходится сливать поступающую воду по 20-30 минут. При этом счетчик продолжает мотать, повышая суммы к расчету за потребленный ресурс. В этом случае можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой проведения перерасчета.

Здесь важно быть готовым к волоките и длительной трате времени. Поскольку ответственность за низкую температуру горячего водоснабжения несут как водоканал, так и котельная, обслуживающая район коммунальной квартиры.

Чтобы доказать, что горячая вода в трубах ненадлежащего качества, нужно будет изрядно потрудиться. Но в этом случае оплату и расчет за воду можно будет производить по факту предоставленных услуг.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Кто меняет счетчики электроэнергии

Кто именно будет менять счетчик, будет зависеть от того, с кем у граждан заключен договор и где они живут. Член Общественного совета при Минстрое советует: в случае если прибор вышел из строя, у него истек срок эксплуатации или межповерочного интервала, необходимо оставить соответствующую заявку:

жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком (ГП), необходимо обращаться непосредственно в компанию;
жителям многоквартирных домов, не имеющим прямых договоров с ГП, необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг в доме;
жителям частного сектора — в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение.

Правила установки газового счетчика в квартире

В первую очередь необходимо написать в газовую службу заявление, в котором указывается место регистрации, полное имя владельца, а также почтовый адрес места, в котором планируется установить прибора учета. После этого к вам должен придти мастер, который осмотрит в вашей квартире или доме газовое оборудование и скажет, какой счетчик следует приобрести. Озвученные мастером «технические условия» позволят разработать проект. Как правило, данный вид работ выполняет сама газовая служба.
Купите оборудование в соответствии с полученными от мастера «техническими условиями». Бытовые приборы учета (предназначенные для квартир или домов) отличаются друг от друга «номиналом» – объемом энергоресурса, которое они пропускают за единицу времени. Для квартиры, в которой установлена лишь плита, подойдет счетчик, пропускающий 2,5 м 3 газа в час.
Вторично обратитесь в газовую службу, где выставят счет, после оплаты которого, приедет мастер и установит приобретенный вами прибор учета. После того как будет произведена установка газового счетчика в доме, необходимо будет оформить его паспорт. Иногда отметка ставится тем же мастером, иногда для этого приходится обращаться в газовую службу.
Затем нужно подать в ту же газовую службу заявление на пломбировку прибора учета. После данной процедуры вам должны выдать справку, которую следует предъявить в едином расчетно-кассовом центре по месту жительства. Таким образом, вы станете платить за газоснабжение по новой системе, снимая со счетчика показания самостоятельно.

Также счетчики газа подразделяются по тому, какой объем газа они потребляют за один час. Этот параметр определяется посредством изучения технических параметров всех газовых приборов, расположенных в квартире. Потребление классической газовой четырехконфорочной плиты в среднем составляет 1,56 м 3 /час, колонки – 2,5 м 3 /час. Суммирование общего потребления позволит выяснить мощность требуемого счетчика.

Читайте также: Признание брака недействительным — СК РФ Статья 27

Правила установки газового счетчика в квартире

В первую очередь необходимо написать в газовую службу заявление, в котором указывается место регистрации, полное имя владельца, а также почтовый адрес места, в котором планируется установить прибора учета. После этого к вам должен придти мастер, который осмотрит в вашей квартире или доме газовое оборудование и скажет, какой счетчик следует приобрести. Озвученные мастером «технические условия» позволят разработать проект. Как правило, данный вид работ выполняет сама газовая служба.
Купите оборудование в соответствии с полученными от мастера «техническими условиями». Бытовые приборы учета (предназначенные для квартир или домов) отличаются друг от друга «номиналом» – объемом энергоресурса, которое они пропускают за единицу времени. Для квартиры, в которой установлена лишь плита, подойдет счетчик, пропускающий 2,5 м 3 газа в час.
Вторично обратитесь в газовую службу, где выставят счет, после оплаты которого, приедет мастер и установит приобретенный вами прибор учета. После того как будет произведена установка газового счетчика в доме, необходимо будет оформить его паспорт. Иногда отметка ставится тем же мастером, иногда для этого приходится обращаться в газовую службу.
Затем нужно подать в ту же газовую службу заявление на пломбировку прибора учета. После данной процедуры вам должны выдать справку, которую следует предъявить в едином расчетно-кассовом центре по месту жительства. Таким образом, вы станете платить за газоснабжение по новой системе, снимая со счетчика показания самостоятельно.

Какой счетчик электроэнергии лучше и выгоднее поставить собственнику у себя в квартире

если установлена газовая плита, то по однотарифному ПУ придется платить по 4,68 рубля за киловатт, а с двухтарифным – 4,91 в дневное время и 1,26 в ночное;
если плита – электрическая, разница еще более ощутима: однотарифный счетчик – 3,44 рубля, двухратифный – 3,44 — днем, 0,88 — ночью.

Однофазные и двухфазные счетчики электроэнергии чаще всего и используют для подключения в жилье, – квартирах и частных домах – небольших офисах, магазинах. Номинальная мощность – от 3 до 7кВт, напряжение 220В. Прибор рассчитан на 13–32А.
Трехфазные производят измерения – 380В, 50Гц. Используются в поселках, где ввод электроэнергии на некоторую площадь возможет только по трехфазной системе. Также его устанавливают на предприятиях, в коммунально-бытовых зданиях.

Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире

если установлена газовая плита, то по однотарифному ПУ придется платить по 4,68 рубля за киловатт, а с двухтарифным – 4,91 в дневное время и 1,26 в ночное;
если плита – электрическая, разница еще более ощутима: однотарифный счетчик – 3,44 рубля, двухратифный – 3,44 — днем, 0,88 — ночью.

Однофазные и двухфазные счетчики электроэнергии чаще всего и используют для подключения в жилье, – квартирах и частных домах – небольших офисах, магазинах. Номинальная мощность – от 3 до 7кВт, напряжение 220В. Прибор рассчитан на 13–32А.
Трехфазные производят измерения – 380В, 50Гц. Используются в поселках, где ввод электроэнергии на некоторую площадь возможет только по трехфазной системе. Также его устанавливают на предприятиях, в коммунально-бытовых зданиях.

Нежелание части россиян устанавливать счетчики в коммунальной квартире

объяснимо. Растратиться на какой-то непонятный аппарат в котором выгоды не совсем очевидны…Ведь, не всем семьям удается экономить, у некоторых после установки счетчиков оплата резко возрастает.

Часто это зависит от системы работы ЖКХ «на местах»: в одном районе перерасход и дополнительные платежи распределяют между квартирами со счетчиками, а в другом – между теми, кто платит по тарифу. В качестве «дополнительных» платежей рассчитывается вода, потраченная на «общедомовые» нужды (полив клумб, мытье подъезда, а иногда и потеря воды при поломках). В процессе расчетов присутствует множество постановлений и законодательных актов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, разобраться в которых простому смертному непросто.

В коммунальных квартирах, невозможна установка индивидуальных приборов. Поэтому тариф высчитывается по показаниям общеквартирного счетчика на воду. Собственники сами выбирают порядок оплаты, однако иногда случаются спорные моменты. Так, например, если коммуналка состоит из трех комнат. В одной проживают молодожены, в другой – семья из пяти человек, а третья комната пустует. По факту проживающих здесь семь человек. Один собственник, не проживает в квартире, и, соответственно, не тратит внутриквартирные ресурсы. Следовательно, итоговую сумму следует делить пропорционально количеству занимающих площадь людей. Если представить, что за месяц в квартире утекло 10 кубов воды, семья из двух человек оплатят 2/7 части от общего количества: 10 х 2/7 = 2.85 кубов, семья, в которой 5 человек оплатит 5/7, по тем же расчетам 10 х 5/7 = 7.14 кубов. Вернувшийся в свою комнату собственник повлияет на итоговую сумму затрат. Расчеты уже нужно будет делать на 8 человек, соответственно будет три квартиры: 2/8, 5/8 и 1/8.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Рекомендуем прочесть: Льготы для воспитателей детских садов в сельской местности

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам.

Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один — это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.

Читайте также: Что изменится для налоговых агентов с 2023 года

Так, например, перед 2021 годом, когда был самый разгар истерики по поводу огромных штрафов для тех, кто счетчики не установит, различные компании ходили по квартирам и предлагали собственные услуги в установке счетчиков. Казалось бы, ничего подозрительного, если бы не завышенная вдвое, втрое цена. У кого-то здоровый скептицизм брал верх над запугиваниями и увещеваниями продавцов, а кто-то поддавался на уговоры. В результате, сама идея установки счетчиков контроля себя дискредитировала в глазах общественности. Примером тому служит цифра 60%, а именно столько людей от всего населения страны установили в домах счетчики. Подавляющая часть этих 60% пенсионеры, в силу того, что во многих регионах страны льготной категории граждан счетчики управляющие компании устанавливали бесплатно.

Сам по себе счетчик на воду может стоить от 500 рублей, но вот его установка обойдется владельцу порядка 3000 рублей. Если трубы медные, тогда установка стоит дороже, порядка 6500 рублей. Это, конечно, в случае если квартира приватизирована. В некоторых регионах квартиры в муниципальной собственности оснащаются счетчиками учета воды бесплатно.

Если израсходовано менее указанной нормы, то оплатить придется 50% использованной электроэнергии. Когда показания счетчика 60, то считается так: :60 кВт х 50% = 30 кВт.
Если израсходовано более нормы (пусть это будет 130 кВт), то подсчет иной. Необходимо для начала вычесть из общих показаний норматив: 120 — 80 = 50. По льготе будет 50%. Следовательно, платить на общих основаниях придется за 40 кВт из 80 кВт. К ним следует присовокупить потребление, превышающее норму. 40 кВт + 50 кВт = 90 кВт.
В деньгах на март 2021 года:

В среднем каждая категория имеет 50% скидку. Однако у ликвидаторов она распространяется на всех членов семьи. Их близкие родственники (если проживают отдельно) пользуются ею только сами. Для многодетных преференции разнятся в зависимости от региона. Их величина варьируется от 30 до 70%.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

А так как причин поломок может быть масса, и именно от них может зависеть ответ на вопрос, кто будет оплачивать замену счетчика в частном доме, то не обязательно обязанности финансирования указанной процедуры отнесены к указанной организации.

Когда прибор учета, чей период эксплуатации заканчивается, работает некорректным образом, его необходимо заменить, и выполнить такие действия можно не прибегая к посторонней помощи. К сожалению, законом запрещено выполнять замену электрических счетчиков лично, даже в своем жилье.

малоимущие;
граждане, имеющие статус участника ВОВ. Сюда входит: труженик тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников ВОВ;
недееспособные граждане 1 или 2 группы;
семьи, которые занимаются воспитание ребенка-инвалида.

Обращение в управляющую компанию.
Подача необходимо перечня документов.
Установка прибора учета и подписание акта ввода его в эксплуатацию.
Подписание договора.

Правила установки электросчетчика в квартире

Покупая электросчетчик, обратите внимание на дату его выпуска и дату поверки. Узнать, когда счетчик поверялся, можно, изучив надпись на пломбе корпуса. Арабские цифры означают год поверки, а римские — квартал. Нельзя использовать оборудование с истекшими сроками поверки (они регламентируются ПУЭ).

Хотя конструкция щита правилами не определена, нормы установки электросчетчика в квартире содержат некоторые требования к его размещению:

Доступность клемм и трансформатора электросчетчика.
Простота демонтажа оборудования.
Надежная фиксация; угол отклонения от вертикали должен быть не более 1 градуса.
Конструкция крепежа должна обеспечивать обслуживание оборудования с лицевой стороны.

Электрический щит может быть изготовлен из металла, пластика или дерева.

Виды электросчетчиков для квартиры

Сейчас владельцы квартир массово меняют старое электрическое оборудование на новое. Существует два типа счетчиков, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Индукционный электросчетчик — подсчитывается количество оборотов диска. Его достоинствами являются несложное использование, дешевизна, долгий срок между поверками. К недостаткам следует отнести невозможность использования многотарифной системы расчетов, низкую точность.
Электронный электросчетчик – конструкция основана на микросхемах. Положительные стороны: компактность, возможность учета по многотарифный системе. Недостатки: дороговизна, частые поломки.

В зависимости от параметров электрической сети предъявляются и определенные требования к установке электросчетчика в квартире. В частности, имеет значение количество фаз, подключенных к помещению. Электросчетчики бывают следующих видов:

Однофазные. Оснащены четырьмя клеммами для крепления кабелей. К одной паре подсоединяется входящий кабель, ко второй паре подключается кабель, обеспечивающий питание помещения.
Трехфазные. В них имеется как минимум 8 клемм. На входную группу подключается один нулевой и три токопроводящих кабеля, такой же блок клемм имеется для выходной группы. Установка трехфазного электросчетчика в квартире возможна в том числе при однофазной системе.

Каковы требования к установке электросчетчика в квартире по классу точности оборудования? Техническая характеристика любого прибора имеет такой показатель как погрешность. Степень отклонения показаний прибора от фактического значения потребленной электроэнергии характеризует класс точности устройства. Для оборудования, применяющегося в бытовых условиях, эта величина должна быть не выше 2 %.

Установка счётчика электроэнергии в коммунальной квартире

Не важно, где вы живёте, в загородном доме, квартире или коммуналке, вам обязательно понадобится счётчик для учёта расхода электроэнергии, чтобы производить расчёты с государственными органами. Однако разница в этих приборах может быть существенной, если вы проживаете в коммунальной квартире. Установка электросчётчика в коммунальной квартире имеет свои особенности, как в плане самого процесса монтажа, так и при выборе оборудования. Дело в том, что существует два вида таких устройств:

Это более простой вариант, который не требует опломбирования и других действий со стороны государства. За ним не ведётся наблюдение, а сам он используется в качестве внутреннего инструмента для учёта расходов электричества каждого отдельного пользователя. Именно поэтому учётные счётчики часто устанавливаются в коммунальных квартирах. Ведь благодаря им каждый жилец может увидеть, сколько электричества он потратил в этом месяце. Используя полученную информацию, все пользователи собирают необходимую сумму и передают её коммунальщикам.

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.

Читайте также: Какой налог с продажи квартиры в 2023 году надо платить: важные изменения

Изменения законодательства по учету электроэнергии с 01.01.2021 г.

Заявление о разделении счетов может подать любой из соседей лично от себя. ПЭС не имеет права требовать заявления от всех жильцов. 2. ПЭС требует приложить к заявлению формы 7 и 9 из паспортного стола. Это требование незаконно. Кто не хочет прикладывать формы, пусть напишет об этом в группе, мы выложим дополнительные заявления по этому поводу. Но это значительно затянет процесс разделения счетов.

Часто у жильцов коммуналки возникает вопрос «А можно ли установить счетчики на воду в каждую комнату?». Здесь у юристов ответ однозначный — нет. Согласно нормативам СНиП устраивать так называемые «мокрые» помещения над сухими запрещено. То есть подводить трубы водоснабжения в спальные и жилые помещения запрещено.

В результате, сама идея установки счетчиков контроля себя дискредитировала в глазах общественности. Примером тому служит цифра 60%, а именно столько людей от всего населения страны установили в домах счетчики. Подавляющая часть этих 60% пенсионеры, в силу того, что во многих регионах страны льготной категории граждан счетчики управляющие компании устанавливали бесплатно.

Этот вопрос поднимается по причине увеличения платы за электроэнергию, которая расходуется в основном на освещение мест общего пользования в многоквартирном доме.

Но,у нас не отдельная квартира! Норматив должен быть для всех жильцов вашей квартиры быть одинаков. Только этот обман повлечет увеличение размера вашей оплаты эл.энергии в 2 и более раз! Будьте бдительны!).

Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире.

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Само по себе требование энергосбыта к потребителям-населению заменить счетчик с истекшим межповерочным интервалом или сроком службы незаконно.

Отключение от ресурса можно производить только в том случае, если должник имеет свою ветвь коммуникации. К примеру, счетчики на электроэнергию установлены в каждой комнате муниципальной квартиры. В этом случае есть возможность отрезать от света только комнату должника.

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками.

В связи с этим коммунальные службы должны принимать показания даже после истечения срока поверки, если новая еще не состоялась. Как гласит Письмо Минстроя России от 01.09.2020, первые 3 месяца плата рассчитывается по средним показаниям прибора учета электричества за последние полгода. Далее с потребителя взимается сумма по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.

В отношении владельцев квартир в МКД на счет индивидуальных счетчиков требований по обязательной установке пока что нет. Однако в случае неустановки расчет размера платы за коммунальную услугу будет осуществляться согласно действующим нормативам потребления (аб. 2 п. 42 Постановления Правительства № 354 от 6-го мая 2011-го года, далее – Постановление № 354).
В соответствии с п. 81 Постановления № 354, оснащение жилого помещения индивидуальными учетными приборами возлагается на собственника. Это означает, что он обязан сам купить и за свой счет обеспечить установку, оплатив соответствующие услуги лица, управомоченного на обслуживание сетей холодного водоснабжения и имеющего необходимые знания и допуск к таким работам.

Ну и главный момент — солидарной ответсвенности за потребленную эл. энергию в квартире начиная с 1982 года не было, и нет. Что было ранее 1982 года я не изучал, это вопрос к экспертам.

Основной проблемой во время установки и подключения общего счетчика является вопрос, кто должен устанавливать и оплачивать установку прибора. Важно также определить, кто обязан его обслуживать — закон в этом случае дает неоднозначные трактовки, исходя из опыта арбитражного суда Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России.

Разделение по группам 13. Как выполнить разделение электропроводки по группам потребителей в частном доме и квартире.

Как уже было описано выше, в квитанциях в качестве параметров для начислений указываются не только собственники, но и прописанные, а также проживающие граждане. Однако расчет ведется именно исходя из количества людей, имеющих регистрацию в указанном месте жительства.
Наниматели жилых помещений дополнительно оплачивают плату за наём помещения, а собственники — капитальный ремонт многоквартирного дома.

Малообеспеченных граждан интересует, как поставить счетчики на воду в квартире бесплатно. Ответ на этот вопрос содержится в ряде нормативных актов: жилье обеспечивается приборами учета за счет собственников.

При этом важно учесть, что при отсутствии общеквартирного счетчика приборы жильцов должны охватывать все узлы электрокоммуникаций в квартире, иначе УК будет дополнительно начислять плату за освещение общих помещений по нормативу.

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.

Ну, в общих чертах — да, их согласие требуется. Но если на Ваше письменное предложение сосед отказывается, то Вы вправе обратиться в суд. Всего доброго.

Растратиться на какой-то непонятный аппарат в котором выгоды не совсем очевидны…Ведь, не всем семьям удается экономить, у некоторых после установки счетчиков оплата резко возрастает.

К сожалению, установка счетчика-это не бесплатная услуга, поэтому Вам придется платить Льгот также нет.

Таким образом, рекомендую Вам при наличии технической возможности установить приборы учета, а при отсутствии технической возможности оформить соответствующий акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета. Акт может составить любая организация.

В августе 2020 был вызван контролер с энергосбытовой компании для фиксации показаний счетчика перед демонтажем.

Данный нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации N 34, 21 августа 2006 г., Российской газете» от 22 августа 2006 г. В базах очень много ошибок, особенно по счётчикам, учёт которых по нормальному начался лет 10 назад. До этого вообще пофиг, что там у населения стояло, ещё огромная масса старых СО-2 выпуска середины прошлого века, наматывающие 49.5й круг.

Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

Как я могу купить комнату и сделать отдельный счётчик?

Добрый день,Уважаемые юристы . Проясните пожалуйста ситуацию. Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. Три комнаты , один собственник двух комнат и один одной . Прописанных 5 человек в тех двух комнатах,но проживает один человек. Та комната в которой один собственник и нет прописанных продается. И вот выяснили,что долг по свету 80 т.р. Как я могу купить комнату и сделать отдельный счётчик ? Это вообще возможно? Спасибо за ответ.

Уточнение от клиента

Не взяв вместе с комнатой долги естественно)

17 сентября 2020, 12:02
17 сентября 2020, 12:08 , Елена, г. Москва
Ответы юристов
Александр Гарцуев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

В соответствии с законодательством, Вы, как участник долевой собственности, вправе требовать заключения с Вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию Вашего паспорта.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа Вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Иск подается по адресу организации-ответчика.
В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Не взяв вместе с комнатой долги естественно)

Елена

Начнем с общего правила — новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ):

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Вместе с тем, суды не всегда придерживаются этого общего правила, в связи с чем, у Вас есть риски имущественного характера при приобретении доли в недвижимости с долгами за коммунальные услуги.
Обезопасить себя на 100% можно только получив, перед приобретением доли, подтверждение полной оплаты долга за ЖКУ от прежнего собственника. Кроме того, в акте приема-передачи следует указать, что такая задолженность покупателю не передается.

В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд по основаниям ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данной категории споров в качестве ответчика может выступать управляющая организация или МФЦ, к которым могут быть предъявлены требования об исключении из лицевого счета (единого жилищного документа) задолженности предыдущего собственника.

17 сентября 2020, 14:03
Клиент, г. Москва

Оплата за коммунальные услуги у них по раздельным счетам. Вопрос был именно про электроэнергию. Я так и не поняла могу ли я сделать отдельный счётчик на свет, если там куча этих долгов. Но не моих

17 сентября 2020, 14:49
Александр Гарцуев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Здравствуйте, поставка электроэнергии потребителю относится к сфере жилищно-коммунальных услуг. Дополнительно к раздельным счетам, Вы вправе установить комнатный прибор учета электрической энергии. Для его установки, Вам необходимо обратиться в организацию, являющуюся Вашим поставщиком электроэнергии.

17 сентября 2020, 15:36
Показать еще 2
Вадим Лабунский
Юрист, г. Самара
Общаться в чате

Елена добрый вечер.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пп. 5 п. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Таким образом, обязанность по оплате света возникнет у Вас только после приобретения данной комнаты, т.е. получения на неё выписки из ЕГРН в МФЦ или Росреестре. Саму же комнату Вы можете покупать свободно. Наличие долга за свет не препятствует её приобретению и нет в законе прямых указаний, что жилье должно продаваться без долгов. На практике часто бывает, что продавец просит погасить долг и за счет этого соразмерно уменьшив цену за жилье. Посмотрите как будет складываться у Вас.

Также, если будете покупать комнату, обязательно составьте акт приема-передачи комнаты (он будет идти приложением к договору купли-продажи). В данном акте укажите показания всех счетчиков (свет, газ, вода и т.д.), сделайте фото этих показаний. Если есть в комнате серьезные недоделки или плохое состояние оборудование то тоже это можно в акте указать. Это поможет Вам избежать лишних проблем в будущем (бывает такое что со счетчиками сбои или показания были переданы не правильно). Приходят работники ЖКХ, сняли показания и на них долг, иди потом доказывай что долг не Ваш. На сами счетчики попросите паспорта у владельцев, счетчики могут быть просрочены или уже близок окончания срок поверки. Это все можно посмотреть в паспорте, чтобы опять же не попасть в просак и не начисли по тарифу.

После покупки данной комнаты долг прежнего жильца на Вас не переходит. Вам необходимо будет в энергосбытовой компании написать заявление на открытие Вам нового лицевого счета и приложить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи комнаты. Если текущий лицевой счет, то могут его просто переоформить на Ваше имя, и в квитанциях будет приходить задолженность прежнего жильца.

Удачи Вам с покупкой.

Можно ли индивидуально установить электро счетчик в комнате коммунальной квартиры без согласия соседей?

Могу ли я в коммунальной квартире установить электро счетчик индивидуально только для своей комнаты? В квартире стоят счетчики у каждой комнаты и один общий, происходят изменения в энергосети (новые правила). Один из живущих многодетный утверждает, что если я отделюсь, то ему не выгодно будет платить (сидят на шее государства) за 5 человек прописанных. Он узнавал что соседи (то есть многодетные) должны дать разрешение на установку отдельного счетчика. Так ли это?

Ответы на вопрос (3):
12.06.2017, 18:49,
г. Астрахань

Здравствуйте. Ну, в общих чертах — да, их согласие требуется. Но если на Ваше письменное предложение сосед отказывается, то Вы вправе обратиться в суд.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Пожаловаться
12.06.2017, 18:50,
г. Краснодар

Добрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд для того чтобы себе установить счётчик либо Договориться с соседями индивидуального линию Проложить. Хорошего приятного вечера.

Пожаловаться
12.06.2017, 18:50,

Если у Вас определен порядок пользования комнатами в квартире между совладельцами, Вы вправе требовать установки отдельного счетчика.

Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Я живу в коммунальной квартире. Помимо нас с сынок, проживает еще одна семья. Счетчики стоят на каждую комнату плюс общий счетчик. Мы с соседями оплачивает показатели электричества каждый своего счетчика. Из показаний общего счетчика я вычитаю расход энергии соседа и моей квартиры.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я оплачиваю показатели с общего счетчика? Сосед утверждает, что я должна оплачивать полностью расход с общего счетчика.

Спасибо за ответ.

Как документально оформить переход с общедомового счетчика на отопление на счетчик, который установлен в квартире? Дом новый, счетчики стоят в каждой квартире (от застройщика), но начисление за отпление происходит по счетчику общедомовому, т.е. раскидывают на площадь квартир.

У нас на садоогороде стоит счетчик на воду. В этом месяце нам пришла оплата по счетчику и еще плюсом 4,5 куба. Счетчики стоят не в каждом огороде. Нам ответили что была утечка. Должны ли мы платить по мимо счетчика. Законно ли это.

Читать 3 ответa

В подъезде поставили общий счетчик электроэнергии без ведома жильцов. Законно ли это? Хотя у каждого в квартире есть счетчики. Как будут распределяться показания этого счетчика по квартирам? Должны ли мы оплачивать установку этого счетчика?

На две квартиры стоит один счетчик. В одной квартире проживает две семьи, в другой одна. В квартирах тоже стоят счетчики, по одному на каждую квартиру. Они не зарегистрированы. Жилищная организация снимает показания по единому счетчику, а жильцы по счетчику внутри квартиры (но эти счетчики по показаниям расходятся с общим). Если одна семья будет делить общий счетчик на троих и платить свою часть, то суд присудит этой семье какую-нибудь сумму оплатить? Если учесть, что в одной квартире вообще не платят за электроэнергию, а в другой квартире вторая семья расчитывает оплату по внутриквартирному счетчику.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня с горел в частном секторе свой дом с четчик эл.энергии пришел в не годность сейчас хочу установить новый счетчик эл.энергии, кто устанавливает счетчики сказали что установка другого счетчика платная процедура, так ли это?

Читать 6 ответов

У меня комната в коммунальной квартире, счетчик электроэнергии стоит внутри комнаты мой свет в туалете, ванной, на кухне идет через мой электро счетчик, а свет в коридоре был на общей домовой нужде. Пришло время менять электро счетчик, поменяв его пришли с электро сети опломбировать счетчик, но не подписали из-за светильника в коридоре, они сказали что свет в коридоре должен быть запитан от моего электро счетчика. Можно узнать есть ли постановления о том что светильник в коридоре коммунальной квартире должен подключаться к моему электро счетчику?

Читать 3 ответa

Газовый счетчик сдох по причине разряда элемента питания. Организация требует установить новый счетчик, должен я платить за установку счетчика? Стоимость счетчика 2200 р., установка 1300 р. Хотя мне нужно только заменить счетчик.

Читать 2 ответa

Имеется комната в 8 комнатной коммунальной квартиры, комната не приватезирована одна из всех. Прописаны в комнате 8 человек. По прописке не проживаем. Так вот суть вопроса за электричество платим по нормативу с человека, обще домовой счетчик стоит, а обще квартирный нет. В комнате стоит счетчик и опломбированный, но плату берут все равно по нормативам. А да счетчики стоят не во всех комнатах. На все жалобы ни как не реагируют, и даже на заявление отключить нашу комнату, говорят нет технической возможности. Чтобы платить по счетчику говорят надо чтобы все поставили счетчики и еще чтобы поставили обще квартирный счетчик. Соседи этого не хотят. Правомерны ли действия жку? Разве не обязанны они сами поставить этот счетчик так как комната не приватизирована?

Если есть квартирные счетчики на воду, почему я должна платить за покупку и установку общедомового счетчика? (прислали уведомление, что до 19 года мне будут начисляться небольшими суммами и еще с процентами, или я могу сразу погасить всю сумму счечика, при этом платят только за весь счетчик только! Одни собственники квартир!) Законно ли это? Спасибо.

Как поставить счетчик электроэнергии на комнату в коммунальной квартире

Как установить индивидуальный электросчетчик в коммунальной квартире: экономия на счетах за электричество

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Кто меняет счетчики электроэнергии

Правила установки газового счетчика в квартире

Правила установки газового счетчика в квартире

Какой счетчик электроэнергии лучше и выгоднее поставить собственнику у себя в квартире

Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире

Правила установки электросчетчика в квартире

Виды электросчетчиков для квартиры

Установка счётчика электроэнергии в коммунальной квартире

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

Изменения законодательства по учету электроэнергии с 01.01.2021 г.

Похожие записи:

Как я могу купить комнату и сделать отдельный счётчик?

Можно ли индивидуально установить электро счетчик в комнате коммунальной квартиры без согласия соседей?

Добавить комментарий Отменить ответ